Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Tomaszowie Mazowieckim

Agnieszka Bilska

Kancelaria Komornicza,  49,  Osiedle Niewiadów,   97-225 Ujazd

tel. (44) 710 - 06 - 71 / fax. 

Sygnatura: Km 2178/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tomaszowie Mazowieckim Agnieszka Bilska podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2178/22 w dniu: 03.12.2025 o godzinie: 14:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 1 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  nr działki 80/2, obręb ewidencyjny 0016 Skrzynki,Skrzynki,  97-225 Ujazd, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim  (adres: ul.  Mościckiego 9, Tomaszów Mazowiecki, 97-200 Tomaszów Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1T/00077928/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym będącym w trakcie budowy (konstrukcyjny poziom parteru), położona w gminie Ujazd, we wsi Skrzynki. Nieruchomość jest oznaczona numerem ewidencyjnym 80/2 w obrębie Skrzynki. Powierzchnia działki wynosi 1706 m². Przedmiotowa nieruchomość uregulowana jest w księdze wieczystej PT1T/00077928/0 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Tomaszowie Mazowieckim. Działka w stanowi użytki RIVb o powierzchni 167 m², RV o powierzchni 490 m² i RVI o powierzchni 1049 m². Działka posiada kształt zbliżony do regularnego, prostokątnego. Działka posiada około 25 metrów szerokości (granica północna i południowa) i około 68 metrów długości (granica wschodnia i zachodnia). Na działce rozpoczęta została budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. Budynek realizowany jest w oparciu o projekt gotowy „Dom w Kortlandach 2 (G2)”. Budynek zrealizowany ma zostać jak obiekt w konstrukcji tradycyjnej, parterowy z poddaszem użytkowym. Budynek jest obiektem wznoszonym na podstawie wydanej przez Starostę Tomaszewskiego w dniu 25 kwietnia 2019 roku decyzji Nr 330/2019 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i urządzeniami budowalnymi na działce nr ewid. 80/2 obr. Skrzynki, gm. Ujazd. W stanie na dzień przeprowadzenia oględzin nieruchomość zabudowana była budynkiem w trakcie budowy doprowadzonym do stanu zerowego czyli konstrukcyjnego poziomu parteru. Pod budynkiem wykonano instalację kanalizacyjną oraz instalację wody. Przyjęta powierzchni zabudowy na podstawie zebranej dokumentacji i przeprowadzonych oględzin wynosi około 155 m². Brak MPZP, zgodnie z zapisami Studium przedmiotowa działka położona jest w obszarze następujących jednostek planistycznych: w części północnej RMN tereny zabudowy zagrodowej kształtującej osiedla wiejskie (zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako uzupełnień istniejących struktur).

Suma oszacowania wynosi 306 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 229 725,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania. W kancelarii komornika można przeglądać operat szacunkowy nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 630,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1050 1461 1000 0090 3080 2319 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  10.12.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Agnieszka Bilska