Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku
Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza, Batorego 12a, Prudnik, 48-200 Prudnik
tel. 774075117 / fax.
Sygnatura: km 1945/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1945/19 w dniu 11-12-2025 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Prudniku z siedzibą przy Kościuszk 5, 48-200 Prudnik, sala 65, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Chorościel Irena położonej przy 260,Szybowice, 48-200 Prudnik, dla której Sąd Rejonowy w Prudniku (adres: ul. Kościuszki 5, Prudnik, 48-200 Prudnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze OP1P/00046349/8.
Opis nieruchomości:
Stan techniczno – użytkowy nieruchomości.
Dom jest budynkiem wolnostojącym jednorodzinnym, o powierzchni zabudowy 131 m2,
całkowicie podpiwniczony, z dwoma mieszkalnymi kondygnacjami nadziemnymi oraz z nieużytkowym poddaszem - strychem. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1939 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej. Mury zewnętrzne noszą ślady zawilgocenia. Elewacja budynku wapienna, bez ocieplenia, częściowo uszkodzona, ze śladami spękań. W latach 2005 i 2007 został wykonany remont wnętrza budynku.
Budynek nie przylega do granic działki. Dawniej do budynku mieszkalnego, w którym jest wydzielone niewielkie pomieszczenie gospodarcze posiadające osobne wejście, był dobudowany budynek gospodarczy – dawny budynek stajni, który obecnie nie istnieje.
Budynek przykryty jest dachem dwuspadowym, bez ocieplenia. Konstrukcja dachu drewniana, kryta dachówką ceramiczną. Komin murowany z cegły pełnej. Na dzień oględzin dach wymaga przeprowadzenia remontu generalnego ze względu na uszkodzenia konstrukcji drewnianej dachu oraz liczne nieszczelności, przez które przedostaje się woda deszczowa, powodująca zalewanie pomieszczeń, które się znajdują na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego.
Ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej, pełnej. Ściany działowe oraz ściany piwnic również wykonane zostały z cegły pełnej. Strop nad piwnicą ogniotrwały. Nad parterem i poddaszu zastosowano strop konstrukcji drewnianej. Sufity na poddaszu, które zostały wykonane z kartono - gipsu, w dwóch pokojach oraz łazience są częściowo ścięte, tworząc tzw. skosy. Orynnowanie jest wykonane z blachy pomalowanej farbą. Stolarka drzwiowa zewnętrzna - drewniana. Drzwi wewnętrzne na parterze – drewniane, odnowione; na piętrze – płycinowe, nowe. Okna w budynku zostały wymienione na nowe, z PCV. Na ścianach wykonano gładzie, na które położone są tynki gipsowe. Ściany w łazience na parterze i w kuchni częściowo wyłożone są kafelkami. Ściany w łazience na piętrze wyłożone są kafelkami całkowicie. Ściany noszą ślady zalania. Podłogi wyłożone są panelami lub kaflami. Schody prowadzące na poddasze, poręcze oraz bariery są konstrukcji drewnianej, pomalowane farbą olejną. Dom jest ogrzewany piecem węglowym w kuchni oraz kotłem centralnego ogrzewania opalanym węglem. Do ogrzewania zastosowano grzejniki panelowe oraz grzejniki żeliwne.
Dom mieszkalny, o powierzchni zabudowy wynoszącej 131 m2, składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER:
sień,
przedpokój,
kuchnia,
łazienka,
pokój dzienny,
pokój;
I PIĘTRO:
przedpokój,
4 pokoje,
łazienka.
Układ przestrzenno funkcjonalny – poprawny, wielkość pomieszczeń odpowiada pełnionym funkcjom, komunikacja swobodna.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
wodną – woda zimna, pobierana z sieci,
kanalizacyjną – z odprowadzeniem ścieków do szamba,
elektryczną – z sieci,
gazowa – na butlę,
centralnego ogrzewania – piec na węgiel.
Stan techniczny budynku mieszkalnego ocenia się na dostateczny. Ocena stanu technicznego budynków nie jest ekspertyzą budowlaną.
Na nieruchomości gruntowej znajduje się również inny budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, wolnostojący, bez piwnic. Budynek ma dach jednospadowy.
W budynku zostały urządzone dwa garaże. Budynek jest w złym stanie technicznym i wymaga przeprowadzenia remontu generalnego lub wyburzenia.
Suma oszacowania wynosi 106 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 79 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 600,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Prudniku ul. Kościuszk5, 48-200 Prudnik.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic