Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu
Łukasz Napierała
Kancelaria Komornicza, Gorzowska 27/4A, Skwierzyna, 66-440 Skwierzyna
tel. 0957299053 / fax. 0957299053
Sygnatura: Km 842/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU W WIECZYSTYM UŻYTKOWANIU, NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu Łukasz Napierała na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-12-2025 o godz. 11:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu, sala nr 4, ul. Wojska Polskiego 1, 66-300 Międzyrzecz, odbędzie się pierwsza licytacja
ułamkowej części nieruchomości, której właścicielem jest Krystyna Dzwonkowska położonej przy woj. lubuskie, powiat międzyrzecki, Skwierzyna ,,ul. Głowackiego, dz. ew. nr 104/1,104/2,105, 107/1, 66-440 Skwierzyna , dla której Sąd Rejonowy w Międzyrzeczu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wojska Polskiego 1, MIĘDZYRZECZ, 66-300 MIĘDZYRZECZ) prowadzi księgę wieczystą o numerze GW1M/00033446/8.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział w wysokości 1/2 w prawie użytkowania wieczystego, nieruchomości zabudowanej w granicach czterech działek ewidencyjnych tworzących kompleks o łącznej powierzchni 13352 m2. w tym: dz. o nr ewid. 104/1 - 66 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) , dz. o nr ewid. 104/2 - 3482 m2, całość B (tereny mieszkaniowe), dz. o nr ewid. 105 - 8620 m2, całość Tk (tereny kolejowe) , dz. o nr ewid. 107/1 - 1184 m2, całość B (tereny mieszkaniowe) . Zabudowę nieruchomości stanowią obiekty dawnego magazynu zbożowego (elewatora). Obiekty są w złym stanie technicznym, są zdewastowane, od wielu lat są nieużytkowane. W kartotece budynków oraz na mapie sytuacyjno - wysokościowej uwidoczniony jest budynek o powierzchni zabudowy 107 m2. Aktualnie obiekt jest całkowicie zdewastowany i rozebrany, pozostały po nim ruiny w postaci fragmentów murów. Ponadto na mapie sytuacyjno - wysokościowej zaznaczonych jest osiem zbiorników (stalowych silosów zbożowych), po których w terenie nie ma śladu. Działka nr 105 wykorzystywana była jako bocznica kolejowa. Obecnie jest to teren ujeżdżony jako droga. Budynek magazynowy - płaskiego składowania - powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków) 120,00 m2. Powierzchnia użytkowa na podstawie pomiarów własnych 196,77 m2, w tym: piwnica 95,76 m2, parter 101,01 m2. Pierwotnie był to budynek trzy piętrowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony ale wskutek dewastacji rozebrano stropy nad parterem oraz pierwszym i drugim piętrem. Ponadto nie ma nawet fragmentu dachu nad parterem. Pozostał tylko strop nad piwnicą i nad trzecim piętrem. Budynek o funkcji określonej w kartotece budynków jako inne niemieszkalne. Jest to budynek w zabudowie zwartej z budynkiem, w którym umieszczone są żelbetowe silosy (komory) zbożowe. Według danych z kartoteki budynków jest to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej i bez kondygnacji podziemnych. Tymczasem budynek ma wprawdzie zlikwidowane kondygnacje nadziemne ale jest on podpiwniczony. Budynek magazynowy, w którym umieszczone są żelbetowe komory (silosy) do magazynowania zboża. Powierzchnia zabudowy (zgodnie z kartoteką budynków ) 100,00 m2. Powierzchnia użytkowa (na podstawie pomiarów własnych ) 144,17 m2 w tym: piwnica 70,45 m2, parter 73,72 m2. W budynku wbudowanych jest 9 komór (silosów). Budynek o funkcji określonej w kartotece budynków jako inne niemieszkalne. W zasadzie budynek stanowi obudowę dla umieszczonych w nim żelbetowych silosów (komór) służących do magazynowania zboża. Według danych z kartoteki budynków jest to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej i bez kondygnacji podziemnych. Tymczasem budynek jest podpiwniczony. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa i pozostaje w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie terenu jest następujące: działki położone w obr. 2 Skwierzyna o nr ewid. 104/1, 104/2 i 107/1 - teren zabudowy usługowej - oznaczenie w planie - "U", działka położona w obr. 2 Skwierzyna o nr ewid. 105 - tereny komunikacyjne, tereny ciągów turystycznych pieszo-rowerowych - oznaczenie w planie - "KX". Działki nr 104/1, 104/2, 105 i 107/1 zlokalizowane w obrębie 2 Skwierzyna przy ul. Głowackiego oraz budynki na nich posadowione, położone są na terenie zabytku jakim jest zespół urbanistyczno - krajobrazowy Skwierzyny, wpisanego do rejestru zabytków pod nr rejestru 86 oraz pod nr 2176/75. Na terenie wzmiankowanych działek położony jest elewator zbożowy wzniesiony w latach 30 XX w., który jest zabytkiem. Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach stanowiska archeologicznego nr 62 w Skwierzynie. Ponadto obiekt wpisany do gminnej ewidencji zabytków pod nazwą Elewator Zbożowy. Nieruchomość położona jest w obrębie 2 miasta Skwierzyna, przy ul. Bartosza Głowackiego. Zlokalizowana jest przy bocznych drogach: ul. Głowackiego dochodzącej do nieruchomości od strony wschodniej, ul. Rzeźnickiej , która dochodzi do działki nr 105 od strony zachodniej. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Międzyrzeczu , ul. Wojska Polskiego 1, 66-300 Międzyrzecz.
Suma oszacowania wynosi 147 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 110 700,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 14 760,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gorzowie Wielkopolskim 89102019540000720201170752.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Wojska Polskiego 1, Międzyrzecz, 66-300 Międzyrzecz.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Łukasz Napierała