Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3,  Częstochowa,   42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: Km 1224/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1224/25 w dniu 19-12-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Mariusz Rozmus  położonej przy  Spacerowa 4,Baby,  42-282 Jacków, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. św. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa)   prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00035263/7.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Kruszyna, miejscowości Baby i Jacków. Działka siedliskowa położona jest pod adresem Baby ul. Spacerowa 4. Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy z suterenami, ze strychem niemieszkalnym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, ocieplony styropianem i obłożony klejem. Dach kryty blacha. Stolarka okienna PCV i drewniana. Stolarka drzwiowa, typowa, drewniana pełna i z przeszkleniem. Budynek ogrzewany jest z własnej kotłowni na paliwa stałe. Ścieki odprowadzane są do szamba. Budynek wybudowany w 1986 r., ocieplony w latach 2002-2003. Budynek gospodarczy parterowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek wykorzystywany był na cele mieszkalne, aktualne pełni funkcję budynku gospodarczego. Budynek gospodarczy piętrowy. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków żużlowych, nieocieplony, nieotynkowany. Dach kryty eternitem. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana. Budynek dawnej obory. Działka nr 1766 o pow. 2,1967 ha położona jest w miejscowości Baby wśród terenów zabudowy zagrodowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty rolne zabudowane i grunty orne klasy IVa, IVb i V. Działka posiada kształt regularnego wieloboku o średniej szerokości ok. 53 m i średniej długości ok. 412 m. Działka od południa przylega do drogi publicznej ul. Spacerowej. Droga publiczna, gminna jest drogą dwukierunkową, wąską, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Spacerowa jest drogą o numerze 694004S. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, częściowo od północy, południa i wschodu znajduje się rzadka zabudowa zagrodowa. Teren działki zagospodarowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi. Południowa część działki częściowo utwardzona jest żwirem oraz betonem (plac o powierzchni ok. 420 m2, zagospodarowana jest trawnikiem oraz zielenią urządzoną. Pozostały teren działki użytkowany jest rolniczo. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Od frontu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych z metalowymi bramami i furtką, od zachodu ogrodzenie drewniane i budynki stojące w granicy działki, od wschodu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych, od północy część zabudowana odgrodzona jest od części użytkownej rolniczo ogrodzeniem z siatki plecionej z bramą. Poziom wód gruntowych niski. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, sieć telekomunikacyjna. Z informacji uzyskanych podczas oględzin nieruchomości: ścieki z budynku odprowadzane są do szamba, ogrzewanie z pieca na paliwa stałe. Działka nr 1762 o pow. 1,1115 ha położona jest w miejscowości Baby wśród gruntów terenów zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej o niskiej intensywności zabudowy oraz terenów rolnych. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, pastwiska trwałe klasy IV, rowy na pastwiskach trwałych klasy IV oraz grunty orne klasy IVa, IVb i V. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta o długości ok. 554 m i szerokości ok. 20 m. Działka od wschodu przylega do drogi publicznej ul. Szkolnej. Droga publiczna, powiatowa jest drogą dwukierunkową, asfaltową w dobrym stanie technicznym. Ulica Szkolna jest drogą o numerze 1116S. Działka w większości sąsiaduje z terenami użytkowanymi rolniczo, od południa z terenami rzadkiej zabudowy zagrodowej, a od zachodu z terenami zadrzewionymi. Od wschodu za drogą znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej i tereny rolne. Działka posiada dostęp do podstawowej sieci uzbrojenia terenu: energia elektryczna, woda, sieć teletechniczna. Działka w większości użytkowana jest rolniczo, jedynie zachodnia część działki porośnięta jest samosiewem d

Suma oszacowania wynosi 392 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 200,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego23/35, 42-200  Częstochowa. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda