Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 897/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-01-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Krzysztof Andrzej Zubkowicz, Danuta Słapińska, Małgorzata Zubkowicz, położonej przy Wodna 1/6, 19-400 Olecko, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00031833/5.
Opis nieruchomości:
- lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, położonu w Olecku, przy ul. Wodnej 1/6, o pow. użytkowej 36,90 m2, piwnicy 3,31 m2 i garażu 19 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00031833/5, wraz z udziałem w części 1893/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Mieszkanie opuszczone i brak osób zameldowanych. Niniejsze postępowanie dotyczy zniesienia współwłasności nieruchomości.
Dane uwidocznione w księdze wieczystej nie są zgodne z danymi z ewidencji gruntów i budynków. Powierzchnia uwidoczniona w kartotece lokali to 36,90m2 jako powierzchnia użytkowa i 22,30m2 powierzchnia pomieszczeń przynależnych. Razem: 59,20m2. Na powierzchnię przynależną składa się pomieszczenie w piwnicy oraz pomieszczenie w budynku poza budynkiem mieszkalnym stanowiące garaż (tzw. blaszak).
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MW - Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
- nieruchomość położona jest w Olecku, woj. warmińsko-mazurskie,
- nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, przy ul. Wodnej 1, nad rzeką Lega, która przecina miasto
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, rzeka Lega
- w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, Kościół
Działka 670/3
- powierzchnia 0,0374ha
- zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym, budynkiem gospodarczym dobudowanym do budynku mieszkalnego oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym-garażem
- posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 670/1 stanowiącej mienie komunalne gminy Olecko, która przylega do ulicy Wodnej (dz. 646/1)
- ma kształt nieregularny, zwarty,
- uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, sieć ciepłownicza, gaz, telefon
- teren płaski, w części utwardzony
Opis budynku mieszkalnego
- według danych z rejestru budynków budynek posadowiony został w 1890r.
- powierzchnia zabudowy wynosi: 161m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 222,50m2
- powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 59,60m2
- budynek wielorodzinny jest dwukondygnacyjny, murowany, jednoklatkowy, podpiwniczony
- wykonany w technologii tradycyjnej
- pokryty blachodachówką
- klatka schodowa żelbetowa
- barierka drewniana
- na ścianach lamperia z ozdobnego tynku
- uzbrojenie budynku: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz, telefon
- budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków
- budynek utrzymany prawidłowo
Opis lokalu:
- lokal położony jest na I piętrze
- składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz składówki
- powierzchnia użytkowa lokalu według rejestru lokali wynosi: 36,90m2, do którego przynależy piwnica oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym znajdującym się na działce 670/3
- powierzchnia pomieszczeń przynależnych wynosi: 22,30m2
- stolarka okienna wymieniona w wieku około 15-20 lat, PCW
- stolarka drzwiowa standardowa z materiałów drewnopochodnych
- na podłogach w pokojach wykładzina dywanowa, w kuchni i składówce wykładzina PCW, w łazience terakota
- w przedpokoju, łazience i pokojach ściany malowane, w kuchni na ścianach w części płytki ceramiczne, w części boazeria
- standard wykończenia lokalu niski
- w łazience wanna, umywalka, wc
- grzejniki w lokalu elektryczne, a także piec kaflowy,
- w łazience bojler od podgrzewania wody
- w lokalu instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,
- wykończenie lokalu w słabym stanie, widoczne duże zużycie elementów wykończeniowych
- do mieszkania przynależy pomieszczenie znajdujące się w piwnicy oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym
Pomieszczenie przynależne w budynku gospodarczym
- budynek wolnostojący
- powierzchnia zabudowy: 21m2
- budynek gospodarczy o konstrukcji metalowej
- ściany wykończone blachą falistą
- posadzka betonowa.
Suma oszacowania wynosi 156 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 117 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
13.01.2026
09:00 - 09:15
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski