Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wielkopolskiej
Dariusz Karasiński
Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska
tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395
Sygnatura: Km 1722/13 i inne
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1722/13 i inne w dniu 09-12-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:
- lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest Elżbieta Walczak, w miejsce której wstąpili nieznani spadkobiercy zastępowani przez Radcę Prawnego Mateusza Zawodnego położonego przy 12A/3,Połażejewo, 63-000 Środa Wielkopolska, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00025705/5.
Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, która należała do zmarłego dłużnika: Elżbieta Walczak, w miejsce którego wstąpili nieznani spadkobiercy zastępowani przez Radcę Prawnego Mateusza Zawodnego, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 25705 [NKW: PO1D/00025705/5] wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej wynoszącym 1/12 części zapisanej w księdze wieczystej Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej pod numerem KW PO1D/00024499/0.
Przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w części pośredniej miejscowości Połażejewo przy ulicy utwardzonej asfaltem. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej stanowiącej drogę gminną.
Lokal mieszkalny mieści się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, dwupiętrowym, podpiwniczonym, wykonanym w technologii uprzemysłowionej tzw. „wielka płyta” w latach 70-tych. Ściany zewnętrzne ocieplone i otynkowane w roku 2019. Stan techniczny budynku ocenia się jako zadawalający.
Lokal mieszkalny zlokalizowany jest na I piętrze budynku i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 57m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 15,7m2.
W księdze wieczystej podana jest łączna powierzchnia użytkowa lokalu razem z powierzchnią piwnicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 57m2, a piwnicy 15,7m2. Powyższe przyjęto na podstawie informacji uzyskanej ze Wspólnoty Mieszkaniowej w Połażejewie.
Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym:
pokoje: posadzka – panele płytki PCV, ściany tapetowane i malowane farbami, sufity częściowo tapetowane i częściowo obłożone kasetonami, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejnik stalowy,
kuchnia: posadzka – wykładzina PCV, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo tapetowane, sufit malowany farbami, okno PCV,
łazienka z WC: posadzka: płytki i wykładzina PCV, ściany i sufit obłożone boazerią PCV, okno drewniane, drzwi płycinowe, grzejnika brak,
korytarz: posadzka: panele, ściany częściowo obłożone PCV i tapetowane, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe drewniane,
spiżarnia: posadzka: betonowa, ściany i sufit malowane farbami, okno drewniane, drzwi płycinowe.
Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. z pieca, c.w. z bojlera na prąd.
Stan techniczny lokalu średni o wykończeniu standardowym.
Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXVI/374/2002 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 20 lutego 2002r. zmienionym uchwałą nr III/21/2006 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 28 grudnia 2006r. oraz uchwałą nr XV/209/2008 dnia 24 stycznia 2008r. zmienionego uchwałą nr XLIII/700/2010 z dnia 24 czerwca 2010r., zmienionego uchwałą nr XVI/193/2011 z dnia 24.11.2011r i zmienionego uchwałą nr LIII/937/2014 z dnia 26 czerwca 2014r. przedmiotowa działka leży na terenie z wiodącą funkcją mieszkaniową.
Suma oszacowania wynosi 131 190,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 98 392,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 119,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Dariusz Karasiński