Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu
Paweł Piotrowski
Kancelaria Komornicza, Kościelna 1, Zwoleń, 26-700 Zwoleń
tel. 48 676 22 00 / fax. 48 676 22 00
Sygnatura: GKM 29/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zwoleniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 29/21 w dniu 16-12-2025 o godz. 08:45 w budynku Sądu Rejonowego w Zwoleniu z siedzibą przy Moniuszki 6, 26-700 Zwoleń, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Baranowski Dariusz położonej przy Kazanów, Kroczów Większy - , 26-713 Kazanów, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. , Zwoleń, 26-700 Zwoleń) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1Z/00042093/4.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek położonych w miejscowości Kazanów, gmina Kazanów, powiat zwoleński, województwo mazowieckie: nr 652/2 o powierzchni 0,0200 ha zabudowanej murowanym budynkiem produkcyjno-usługowym i gospodarczym dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej nie ujawnionym w KB [budynek ujawniony jest na działce sąsiedniej numer 652/1 o powierzchni zabudowy wynoszącej 114 m2 i ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 48 m2, nr 652/4 o powierzchni 0,0300 ha zabudowanej murowanym budynkiem mieszkalnym o trzech kondygnacjach nadziemnych o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 93 m2 i ustalonej powierzchni użytkowej 223 m2, nr 1389/2 o powierzchni 0,1200 ha, nr 1389/4 o powierzchni 0,3700 ha oraz z działek położonych w miejscowości Kroczów Większy, obręb ewidencyjny 0009 Kroczów Większy, jednostka ewidencyjna 143601_4 Kazanów-miasto, gmina Kazanów, powiat zwoleński, województwo mazowieckie: działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 731/1 o powierzchni 0,2000 ha, działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 731/2 o powierzchni 1,0300 ha, działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 944/2 o powierzchni 0,2900 ha oraz z działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 945/2 o powierzchni 0,0200 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1Z/00042093/4.
Uwaga: występuje rozbieżność pomiędzy wpisami w ewidencji budynków a stanem faktycznym polegająca
na tym, że w odniesieniu do działki numer 652/4 w ewidencji budynków wskazana jest liczba kondygnacji nadziemnych jako 2 gdy tymczasem w stanie faktycznym budynek ma 3 kondygnacje nadziemne.
Uwaga: budynek który znajduje się na działce numer 652/1 nie jest ujawniony w ewidencji budynków. Ponieważ w ostatnim czasie następowały zmiany własnościowe to murowany budynek produkcyjno usługowy i gospodarczy dla rolnictwa o jednej kondygnacji nadziemnej ujawniony jest na działce sąsiedniej numer 652/1 o powierzchni zabudowy wynoszącej 114 m2. Z pomiarów graficznych z mapy wynika, że na działce zajętej numer 652/2 znajduje się część tego budynku o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 48 m2 i powierzchni zabudowy 57 m2
Działka nr 652/2 -działka nie ma dostępu do drogi publicznej tylko przez zajętą działkę numer 652/3, która jest w innej Księdze Wieczystej.
Działka nr 1389/2- działkę od drogi oddziela rów i zjazd na działkę nie jest urządzony.
Działka nr 944/2 - od strony północnej w poprzek nad działką przechodzi napowietrzna linia elektroenergetyczna SN.
Działka nr 945/2 - na działce jest zamontowany hydrant.
Nieruchomość objęta nr KW RA1Z/00042093/4 oszacowana jest na łączną kwotę :822 200,00 zł
Cena wywołania wynosi : 616.650,00 zł Wartość rękojmi : 82.220,00 zł
w tym:
- Kazanów – wartość działki numer 652/2 o powierzchni 0,0200 ha :100 000 zł
Cena wywołania wynosi : 75.000,00 zł Wartość rękojmi : 10.000,00 zł
- Kazanów – wartość działki numer 652/4 o powierzchni 0,0300 ha: 570 000 zł
Cena wywołania wynosi : 427.500,00 zł Wartość rękojmi : 57.000,00 zł
- Kazanów – wartość działki numer 1389/2 o powierzchni 0,1200 ha: 3 400 zł
Cena wywołania wynosi : 2.550,00 zł Wartość rękojmi : 340,00 zł
- Kazanów – wartość działki numer 1389/4 o powierzchni 0,1200 ha: 20 000 zł
Cena wywołania wynosi : 15.000,00 zł Wartość rękojmi : 2.000,00 zł
- Kroczów Większy – wartość działki numer 731/1 o powierzchni 0,2000 ha: 85 000 zł
Cena wywołania wynosi : 63.750,00 zł Wartość rękojmi : 8 500,00 zł
- Kroczów Większy – wartość działki numer 731/2 o powierzchni 1,0300 ha: 35 000 zł
Cena wywołania wynosi : 26 250,00 zł Wartość rękojmi : 3 500,00 zł
- Kroczów Większy – wartość działki numer 944/2 o powierzchni 0,2900 ha: 8 400 zł
Cena wywołania wynosi : 6.300,00 zł Wartość rękojmi : 840,00 zł
- Kroczów Większy – wartość działki numer 945/2 o powierzchni 0,0200 ha: 400 zł
Cena wywołania wynosi : 300,00 zł Wartość rękojmi : 40,00 zł
Suma oszacowania wynosi 882 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 661 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 88 220,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zwoleniu ul. Moniuszki6, 26-700 Zwoleń.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
- nieruchomości, której właścicielem jest Baranowski Dariusz położonej przy Kazanów, - , 26-713 Kazanów, dla której SĄD REJONOWY ZWOLEŃ IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Moniuszki 6, Zwoleń, 26-700 Zwoleń) prowadzi księgę wieczystą o numerze RA1Z/00039778/6.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa składająca się z działek położonych w miejscowości Kazanów, gmina Kazanów, powiat zwoleński, województwo mazowieckie: działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 653/1 o powierzchni 0,0023 ha oraz z działki oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 652/3 o powierzchni 0,0200 ha, dla której Sąd Rejonowy w Zwoleniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr RA1Z/00039778/6.
Nieruchomość objęta nr KW RA1Z/00039778/6 oszacowana jest na łączną kwotę : 50 000,00 zł
Niewydzielony udział 1/2 części wynosi : 25 000,00 zł.
Cena wywołania wynosi : 18.750,00 zł Wartość rękojmi : 2 500,00 zł
w tym:
- Kazanów – działka nr 652/3 o powierzchni 0,0200 ha: 22 500,00 zł
Cena wywołania wynosi : 16.875,00 zł Wartość rękojmi : 2.250,00 zł
- Kazanów – działka nr 653/1 o powierzchni 0,0023 ha: 2 500,00 zł
Cena wywołania wynosi : 1 875,00 zł Wartość rękojmi : 250,00 zł
Suma oszacowania wynosi 25 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 2 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Zwoleniu ul. Moniuszki6, 26-700 Zwoleń.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO PB I O/Radom 34 1020 4317 0000 5402 0144 0114.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Paweł Piotrowski