Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu
Kancelaria Komornicza nr IX w Bytomiu
Ala Wengerek
41-902 Bytom ul. Ignacego Chrzanowskiego 5/7

Sygn.akt Km 2351/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Ala Wengerek podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2351/20 w dniu 10-02-2026 o godz. 9:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 41-902 Bytom, ul. Chrzanowskiego 5/7, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- grunt (działka nr 6700/495 obręb ewidencyjny Bytom - Rozbark) położony w Bytomiu przy ul. Brzezińskiej  posiadającej założoną księgę wieczystą o nr KA1Y/00010175/3 w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bytomiu.

Właścicielem nieruchomości jest dłużnik : Marek Mikuśkiewicz

Opis nieruchomości:
Grunt (działka nr 6700/495 obręb ewidencyjny Bytom - Rozbark) położony w Bytomiu przy ul. Brzezińskiej , posiadający założoną księgę wieczystą o numerze KA1Y/00010175/3.
Nieruchomość w południowej części ma kształt prostokąta o orientacyjnych wymiarach 88m x 148m natomiast w północnej części ma kształt nieregularny (zwęża się, szerokość 27m - 50m, długość około 75m). Grunt lekko pochyły, niezabudowany, nieogrodzony. Nawierzchnia działki porośnięta licznymi drzewami (samosiejki), krzewami oraz trawami. 
Nieruchomość położona jest pomiędzy ulicami Siemianowicką i Brzezińską nie leży jednak bezpośrednio przy żadnej z tych ulic co powoduje problem z bezpośrednim dojazdem - dojazd drogą wewnętrzną.
Dojazd do nieruchomości odbywa się
- ul. Siemianowicką o nawierzchni asfaltowej, następnie drogą wewnętrzną (działki nr 5993/499, 5995/499, 5999/499) pas jezdni o szerokości 6m, jezdnia w części utwardzona asfaltem, częściowo nieutwardzona;
- ul. Brzezińską o nawierzchni asfaltowej, następnie drogą wewnetrzną przebiegającą wzdłuż ogródków działkowych (działki nr 5995/499, 6003/495, 6001/495), jezdnia w części utwardzona asfaltem, częściowo nieutwardzona.
Na działce brak mediów , w sąsiedztwie znajduje się energia elektryczna , rurociąg wodny , kanalizacyjny oraz gazowy.
Powierzchnia nieruchomości wynosi: 15.567,00 m2
Działka nie jest zagospodarowana ani użytkowana , grunt niezabudowany oraz nieogrodzony. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Bytom  (uchwała Rady Miejskiej w Bytomiu nr XVII/146/2025 z 26 maja 2025r.) zapis terenu , na którym znajduje się nieruchomość brzmi 1U-P (przeznaczenie : teren usług , teren składów i magazynów ; przeznaczenie uzupełniające : teren produkcji przemysłowej , teren garażu , teren parkingu , teren stacji paliw płynnych ; przeznaczenie wykluczone : teren usług handlu wielkopowierzchniowego , teren usług nauki , teren usług kultu religijnego , teren usług turystyki).

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00.

Suma oszacowania wynosi 864 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 648 000,00 zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 86 400,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 8671 § 1 kpc). Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA Oddział 1 w Bytomiu 17 1020 2368 0000 2902 0021 8354. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.8672 §2 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. 

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu
Kancelaria Komornicza nr IX w Bytomiu
Ala Wengerek

Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc
Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc
§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art. 8673 kpc 
§ 1. Postąpienie nie może wynosić mniej niż pięć procent ceny wywołania, a jeżeli wartość szacunkowa ruchomości przekracza sto tysięcy złotych mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
§ 2. Zaofiarowana cena przestaje wiązać, gdy inny licytant zaofiarował cenę wyższą.

Zgodnie z art.  871 kpc
Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.

zgodnie z art. 872 
§ 1. Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia.
§ 2. Jeżeli nabywca nie uiści w terminie sumy przypadającej do zapłaty natychmiast przy udzieleniu przybicia, komornik wznowi niezwłocznie przetarg tych samych ruchomości, rozpoczynając od ceny wywołania, przy czym opieszały nabywca nie może nadal uczestniczyć w licytacji. W razie niezapłacenia w terminie reszty ceny płatnej dnia następnego po licytacji, będzie wyznaczona ponowna licytacja na warunkach pierwszej.