Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Tucholi

Małgorzata Wolny

Kancelaria Komornicza, Sępoleńska 7, Tuchola, 89-500 Tuchola

tel. 523342810 / fax. 523342810

Sygnatura: GKm 79/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-12-2025 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Tucholi z siedzibą przy Świecka 28, 89-500 , odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Jolanta Dudek, WIESŁAW DUDEK, położonej przy ul. Karasiewicza 10A, 89-500 Tuchola, dla której Sąd Rejonowy w Tucholi IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1T/00027872/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z odrębną własnością budynków i urządzeń, skłądające się z działki nr 2158/4 o powierzchni 0,1792 ha. Nieruchomość w części jest ogrodzona płotem z siatki stalowej z bramą w cześci z segmentów betonowych oraz blachy trapezowej. Teren płaski, w części (drogi wewnętrzne, place manewrowe) utwardzony nawierzchnią z kostki betonowej. W pozostałej części nawierzchnia gruntowa oraz betonowa. Ponadto na terenie działki w części północno-wschodniej fragment ściany budynku położonego na działce nr 2184/91. Na nieruchomości na datę wyceny znajdował się: budynek użytkowy nr ewidencyjny 6139 oraz budynek użytkowy nr ewidencyjny 6140. Budynek użytkowy - handlowo-magazynowy z funkcją biurową, socjalną i sanitarną. Budynek, w części dwukondygnacyjny oraz w części trzykondygnacyjny, nie podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Działka wchodząca w skład opiniowanej nieruchomości posiada dostęp do dorgi publicznej ulicy Karasiewicza - drogi gminnej nr 010724C. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią inne nieruchomości o różnym stopniu zagospodarowania, zabudowane w większości budynkami użytkowymi, mieszkalnymi oraz droga o nawierzchni asfaltowej stanowiąca drogę dojazdową do nieruchomości. Na nieruchomości przyłącza sieci uzbrojenia terenu: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne i gazowe. Jak ustalono sieć wodociągowa przebiega dalej w kierunku działki 2158/6 a sieć energetyczna wprowadzona jest na teren nieruchomości poprzez działkę 2158/5. Dla wskazanego przebiegu sieci nie ustanowiono służebności gruntowych. Właścicielem gruntu jest gmina Tuchola, która oddała grunt w użytkowanie wieczyste.

Suma oszacowania wynosi 2 688 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 016 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 268 860,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację, tj. rękojmia wpłacona na konto komornika musi być w jego dyspozycji w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BANK MILENIUM SA 22 1160 2202 0000 0000 6090 6223.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Tucholi mieszczącym się pod adresem: Świecka 28, 89-500 Tuchola.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Małgorzata Wolny