Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Angelika Durda

Kancelaria Komornicza, Michała Andriollego 68,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 612-67-97 / fax. 

Sygnatura: km 2/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda, Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 2/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  gen. Józefa Hallera 9/18, 05-400 Otwock, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00074182/4.

Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny położony: Otwock, Hallera 9/18, dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW WA1O/00074182/4] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu w wysokości 6771/502478. Lokal położony jest w budynku wielorodzinnym zlokalizowanym przy ul. gen. Józefa Hallera w Otwocku. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna wielorodzinna i jednorodzinna. Budynek znajduje się na osiedlu nazwanym przez dewelopera jako "Apartamenty Morskie Oko". Osiedle położone jest w okolicy terenów leśnych. Budynek mieszkalny wielorodzinny został wykonany w technologii murowanej w 2012 roku. Posiada 7 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną oraz jedną klatkę schodową. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe z wyjściem bezpośrednio na zewnątrz. Powyżej znajdują się lokale mieszkalne. Stropodach budynku kryty papą. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową oraz windę. Schody i korytarze wyłożone gresem. Elementy zewnętrzne budynku (elewacje, drzwi wejściowe) są w bardzo dobrym stanie technicznym. Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako bardzo dobry. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy. Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 67,71m². Układ funkcjonalny mieszkania jest dobry. Lokal posiada balkon z posadzką cementową. Elementy wykończeniowe: Stolarka okienna: z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana. Podłogi: w kuchni i przedpokoju terakota, w pokojach panele podłogowe. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, miejscowo gładzie gipsowe i sufity podwieszane, w kuchni zabudowa meblowa z płytą laminowaną w pasie międzyszafkowym. Łazienka: posadzka z terakoty, na ścianach glazura do wysokości około 2,0m, wyposażenie: wanna, umywalka, sedes.

Suma oszacowania wynosi 856 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 642 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 85 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02160011271870692720000001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 09.00  a zakończy się w dniu 21.01.2026 o godzinie: 09.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Angelika Durda