Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli
Daniel Teller-Kopyt
Kancelaria Komornicza nr III w Warszawie
01-013 Warszawa ul. Kacza 9/E
dnia 27-11-2025r.
Km 285/22


OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI 
NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli Daniel Teller-Kopyt, na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art.986 (z ind. 1-11) Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 04-02-2026 od godziny 10:00 (rozpoczęcie przetargu) do 11-02-2026r. do godz. 10:00 (zakończenie przetargu) odbędzie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:  

- lokalu mieszkalnego położonego  pod adresem: ul. Sienna 76/16,  00-833 Warszawa,  dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/00413770/1 

Opis nieruchomości:
- udział 1/2 części w nieruchomości (udział numer 2) w lokalu mieszkalnym o powierzchni 28,60 m2, lokal usytuowany na 4 piętrze (V nadziemnej kondygnacji). Lokal składa się z pokoju, salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do prawa do lokalu przynależy komórka lokatorska nr 16 o pow. 0,94 m kw. 

Suma oszacowania udziału wynosi283 183,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 212 387,25 zł.

Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 28 318,30 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA 49 12405934 1111 0000 4740 8159
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Na podstawie art.  986(4) §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11-02-2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

W dziale IV księgi wieczystej WA4M/00413770/1 widnieje: 
- hipoteka umowna w kwocie: 208.000,00 zł. ustanowiona na rzecz: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. i zabezpieczająca kapitał kredytu oraz odsetki i inne koszty związane z udzieleniem, wykorzystaniem i spłatą kredytu, umowa kredytu nr LKM-CHF-OWAR6-11-000006 z dnia 28 lutego 2011r. Hipoteka obciąża całą nieruchomość i została wpisana przed powstaniem współwłasności, pozostanie więc w mocy bez potrącenia jej wartości z ceny nabycia. 

-hipoteka przymusowa w kwocie: 1 743 339,65 zł. ustanowiona na rzecz: Skarb Państwa - Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie V Wydział tytułem zabezpieczenia szkody wyrządzonej w mieniu pokrzywdzonego w związku z toczącym się postępowaniem karnym w sprawie sygn. akt V K 126/17. Hipoteka obciąża całą nieruchomość pozostanie, więc w mocy bez potrącenia jej wartości z ceny nabycia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.



                                        Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym
                                            dla Warszawy Woli Daniela Teller-Kopyt
                                                  Kancelaria Komornicza nr III