Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Olecku
Dariusz Jankowski
Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko
tel. 875202737 / fax. 875202737
Sygnatura: Km 919/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-01-2026 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Arkadiusz Adam Kuklewicz, położonej przy ul.Chopina 2B/13, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00042254/2.
Opis nieruchomości:
- lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w Gołdapi przy ul. Chopina 2B/13, o powierzchni 34,33m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym w piwnicy o powierzchni 8,45m2, stanowiącego własność Arkadiusza Adama Kuklewicz, dla którego Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW OL1C/00042254/2, wraz z udziałem w części 242/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Inne szczegóły istotne dla nieruchomości:
Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania.
Zgodnie z uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015 Sstudium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o wysokiej intensywności,
- nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, na obszarze dawnych koszar wojskowych,
- w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, lokale usługowe
- w dalszym otoczeniu szkoła podstawowa, zakłady przetwórstwa papierniczego i meblowego, Urząd Skarbowy
- nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy Chopina (dz. 969/5)
- teren jest uzbrojony- energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, energia ciepłownicza, telefon
- nawierzchnia ulicy asfaltowa
- nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Chopina, działka 969/5
Działka 1044/6
- powierzchnia 0,2688ha
- ma kształt nieregularny, zwarty,
- teren płaski, w części utwardzony
- centralna część działki zabudowana jest budynkiem wielorodzinnym
- od strony zachodniej i południowej użytkowana jest jako parking oraz ciągi komunikacyjne
- pozostała część działki użytkowana jest jako ciągi komunikacyjne oraz podwórko
Opis budynku mieszkalnego
- budynek wykonany w technologii tradycyjnej
- cztery kondygnacje nadziemne, podpiwniczony
- według danych z ewidencji budynków, rok budowy to 2008
- powierzchnia zabudowy wynosi: 541m2
- powierzchnia wyodrębnionych lokali wynosi: 1522,12m2
- ściany murowane, strop nad piwnicą niepalny
- dach wielopołaciowy pokryty blachą
- w budynku znajdują się lokale mieszkalne
- ściany na klatce schodowej wykończone lamperią
- na klatce schodowej na podłodze terakota, schody żelbetowe, barierka metalowa
Opis lokalu:
- lokal położony jest na III piętrze
- składa się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki z WC
- powierzchnia lokalu wynosi 34,33m2 oraz pomieszczenie przynależne w piwnicy pow. 8,45m2
- stolarka okienna PCW, stolarka drzwiowa z materiałów drewnopochodnych
- w pokoju drzwi balkonowe prowadzące na żelbetowy balkon
- barierka metalowa
- na podłogach w zależności od pomieszczenia terakota, panele podłogowe
- ściany w pomieszczeniach otynkowane, wykończone powłokami malarskimi, w łazience płytki ceramiczne,
w łazience wc, umywalka, prysznic
- instalacja elektryczna. wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie zdalaczynne
- nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.
Suma oszacowania wynosi 238 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 178 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Data oględzin
Godziny oględzin
13.01.2026
10:30 - 10:45
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Dariusz Jankowski