Obwieszczenie licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: GKm 3/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 3/22 w dniu 28-01-2026 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, sala 33, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest Pensjonat Stańczyk spółka z ograniczoną odpowiedzialnością położonej przy Chylicka 79, 05-520 Konstancin Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00009512/5.
Opis nieruchomości:
UWAGA !!!!! Nieruchomości objęta kw WA1I/00009512/5 oraz WA1I/00009507/7 stanowią integralną całość oszacowaną na łączną kwotę 5 090 000,00 zł i nie mogą zostać sprzedane oddzielnie

Suma oszacowania wynosi 5 090 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 817 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 509 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piasecznie ul. Tadeusza Kościuszki14, 05-500 Piaseczno .

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- nieruchomości, której właścicielem jest Pensjonat Stańczyk spółka z ograniczoną odpowiedzialnością położonej przy Chylicka 75, 05-520 Konstancin Jeziorna, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00009507/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w południowej części miasta Konstancin-Jeziorna, przy ulicy Chylickiej 75, 77, 79 (każda z działek ma numer porządkowy). Ulica Chylicka jest drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i stanowi bezpośrednią drogę dojazdową do wycenianej nieruchomości . Nieruchomość stanowi połączone funkcjonalnie działki ewidencyjne nr 1/1, 2/1 i 3/1 o łącznej powierzchni 1216 m.kw. w obrębie 03-29 Konstancin-Jeziorna. Nieruchomość ma kształt zbliżony do trapezu o długości północnej granicy około 48,5 m, południowej około 36 m i szerokości około 29 m. Nieruchomość jest zabudowana wolnostojącym budynkiem usługowym, składającym się z części północnej o powierzchni zabudowy 115 m.kw i części południowej o pow. zabudowy 167 m.kw., wiatą o pow. zabudowy 196 m.kw i budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 28 m.kw. . Nieruchomość przylega zachodnią granicą do ulicy Chylickiej, północną do ulicy Klonowej, z pozostałych stron do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulic wykonane jest ze sztachet drewnianych zamocowanych do murowanych i otynkowanych słupków. Bramy wjazdowe i furtka ze sztachet na konstrukcji metalowej. Stan techniczny ogrodzenia ocenia się jako średni. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty roślinnością ozdobną. Ciągi komunikacyjne mają nawierzchnię z kostki brukowej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej Budynek usługowy został udostępniony do oględzin jedynie w części, z uwagi na przyjęcie przez właściciela na zakwaterowanie uchodźców z Ukrainy. Biegły nie mógł ustalić części szczegółów dotyczących elementów wykończenia wnętrz oraz dokonać obmiaru powierzchni użytkowej. Budynek usługowy to obiekt o charakterze pensjonatowym, w części północnej parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, w części południowej parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Obiekt jest wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Część południowa została wybudowana w latach 90-tych XX wieku, część północna około 1995 roku (według informacji uzyskanych podczas oględzin, brak daty budowy w kartotece budynków). Na program użytkowy części północnej budynku składa się: sala usługowa, 2 wc, pokój obsługi, łazienka i korytarz na parterze oraz hall i 2 pokoje na poddaszu. W części południowej w podpiwniczeniu znajduje się kuchnia oraz pomieszczenia pomocnicze, gospodarcze i sanitarne, na parterze jest korytarz i 6 pokoi z łazienkami, na poddaszu korytarz i 8 pokoi z łazienkami. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 550 m2(według informacji uzyskanych podczas oględzin, brak możliwości dokonania obmiaru podczas oględzin, nie udostępniono biegłemu dokumentacji technicznej budynku). Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe. Ściany konstrukcyjne i działowe: murowane z różnych materiałów. Dach konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu: blachodachówka. tynk gładki. Stolarka okienna: drewniana i z PCV. Stolarka drzwiowa: drewniana. Schody wewnętrzne: betonowe, obłożone drewnem oraz drewniane. Podłogi: terakota, panele podłogowe, klepka. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, malowane, w pomieszczeniach sanitarnych i kuchennych glazura. Budynek wyposażony jest w instalacje: • wodociągową; • kanalizacyjną; • centralnego ogrzewania (kocioł gazowy); • elektryczną; • gazową. Ogólny stan techniczny budynku określa się jako średni. Część elementów budynku wymaga remontu bieżącego lub konserwacji. Ogólny standard wykończenia budynku dla potrzeb niniejszego opracowania przyjmuje się jako średni. Obiekt wymaga częściowego remontu elementów zewnętrznych i wewnętrznych. UWAGA!!!! nieruchomość WA1I/00009507/7 stanowi integralną całość z nieruchomością WA1I/00009512/5 i nie mogą być zbyte oddzielnie a ich łączną suma oszacowania wynosi 5 090 000,00 zł

Suma oszacowania wynosi 0,01 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 0,01 zł.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj