Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Otwocku

Ewa Rusak

Kancelaria Komornicza, Kupiecka 1,  Otwock,   05-400 Otwock

tel. 22 3005015 / fax. 

Sygnatura: Km 76/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy Ewa Marta Rusak przy Sądzie Rejonowym w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 76/24 w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   -, 05-430 Dyzin, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Armii Krajowej 2, Otwock, 05-400 Otwock)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00069671/1.

Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy udziału wynoszącego 1/2 niewydzielonej części nieruchomości niezabudowanej położonej pod adresem: 05-430 Dyzin, gmina Celestynów, dz. nr ew. 133/13 obręb ew. 0003 Dyzin, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00069671/1 o powierzchni 1 171,00 m2. Nieruchomość stanowi działkę o numerze geodezyjnym 133/13, która zgodnie z wypisem gruntów posiada przeznaczenie-opis użytków: Lzr-PsVI 195 m2, Lzr-RVI 119 m2, RVI 857m2 Przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest wydzielona geodezyjnie, nie wyznaczona na gruncie, porośnięta drzewami i krzewami, zachwaszczona, nie wykorzystana gospodarczo. Położona jest w drugiej linii zabudowy. Dojazd z drogi publicznej drogą wewnętrzną (prywatną) urządzoną na dz. nr ew. 133/3 i 133/15. W dalszym sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa siedliskowa na wydzielonych, zagospodarowanych działkach oraz grunty rolne. Infrastruktura techniczna: dostępność do sieci elektro-energetycznej i wodociągowej - przyłącza w odległości 200m w działce drogowej przy nieruchomości zabudowanej ozn. nr adm. 11A Zgodnie z treścią SUiKZP Gminy Celestynów ( Uchwała Nr 177/16 Rady Gminy Celestynów z dnia 27.10.2016r. ) przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze urbanistycznym ozn. s.MU1 - obszar zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Działka nie jest wykorzystywana gospodarczo.

Suma oszacowania wynosi 95 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 71 250,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

Data oględzin	Godziny oględzin
21.01.2026 - 04.02.2026	08:00 - 18:00

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 9 500,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.02.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak