Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Mieście Lubawskim

Marcin Milcarek

Kancelaria Komornicza, Daszyńskiego 5,  Nowe Miasto Lubawskie,   13-300 Nowe Miasto Lubawskie

tel. 56 474 22 49 / fax. 56 474 22 49

Sygnatura: Km 322/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Mieście Lubawskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 322/25 w dniu: 22.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Gen. Waraskiewicza 47,Pacółtowo,  13-300 Nowe Miasto Lubawskie, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Mieście Lubawskim  (adres: ul.  Grunwaldzka 28, Nowe Miasto Lubawskie, 13-300 Nowe Miasto Lubawskie)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1N/00002745/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest wyłącznie udział 1/2 w nieruchomość gruntowej - działka nr 51/1 o pow. 0,34 ha zabudowanej piętrowym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Pacółtowo, ul. Gen. Waraksiewicza 47, powiat nowomiejski, województwo warmińsko-mazurskie. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do centrum Nowego Miasta Lubawskiego jest około 2,5 km. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Ma kształt zbliżony do prostokąta i jest ogrodzona - od strony ulicy słupki i cokół z cegły klinkierowej, przęsła metalowe. Brama konstrukcji stalowej, sztachety drewniane. Teren jest w części zagospodarowany z urządzoną zielenią. Na nieruchomości zlokalizowany jest: wolnostojący budynek mieszkalny, piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1979. Ławy fundamentowe żelbetowe a ściany nadziemia betonowe lane, nieocieplone, ściany nadziemia - murowane z bloczków gazobetonowych, warstwowe z przerwą powietrzną, ocieplone styropianem gr 5 cm. Stropy nad parterem i piwnicą żelbetowe, dach - konstrukcji drewnianej, kopertowy pokryty papą, rynny i rury spustowe blacha ocynkowana, stolarka okienna PCV, w piwnicy okna drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana, podłogi deski podłogowe i płytki, ściany na parterze wykończone gładzią, a w piwnicy na podłodze posadzka betonowa. Płytki ceramiczne w łazienkach zaś łazienka na parterze wyposażona w sedes, kabinę prysznicową i umywalkę - łazienka po remoncie. Łazienka na piętrze wyposażona w sedes, umywalkę i kabinę prysznicową - wyposażenie z lat 90-tych. Schody zewnętrzne betonowe obłożone płytkami klinkierowymi, schody wewnętrzne betonowe i lastriko. Instalacje: elektryczna, wodociągowa z sieci miejskiej, kanalizacja z sieci kanalizacyjnej, c.o. z piecem na węgiel, grzejniki purmo i aluminiowe. Pow. zabudowy 112m2, pow. użytkowa 154m2. Na parterze 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc i komunikacja, piętro - 3 pokoje, kuchnia, łazienka i komunikacja. Dodatkowo pomieszczenie piwniczne o pow 76,25 m2 - korytarz, spiżarnia, kotłownia, skład opału, piwnica. Stan techniczny budynku średni. Budynek gospodarczy wolnostojący, w części murowany a w części drewniany - dach w tej części zarywa się, wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany nadziemia murowane z bloczków gazobetonowych o gr 1 pustaka, strop betonowy lany, dach 2 spadowy konstrukcji drewnianej kryty deską i papą. Okna PCV, stolarka drzwiowa drewniana, wrota garażowe z blachy trapezowej. Posadzki betonowe a w pomieszczeniu biurowym i w 1 pomieszczeniu magazynowym posadzka wykończona płytkami. Ściany wewnętrzne garażu oraz biurze otynkowane, pozostałe bez tynku. Rynny z blachy ocynkowanej, malowane w części uszkodzone. Instalacje: elektryczna, wodna z sieci miejskiej, kanalizacyjna z sieci kanalizacyjnej, c.o. z kotłowni usytuowanej w piwnicy budynku mieszkalnego, grzejniki purmo w pom. biurowym oraz żeliwne w garażu. Pow. zabudowy 165m2 a użytkowa 83,67 m2. Stan techniczny średni.

Suma oszacowania wynosi 211 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 158 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85 1020 3583 0000 3802 0011 2938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  29.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Milcarek