nr KW GD1W/00103299/1, GD1W/00103470/4 oraz udział 3/60 GD1W/00100730/4 - egzekucja połączona art.926 §1 kpc
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski na podstawie art. 986(4) § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28-01-2026r. o godz. 10:00 na portalu e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja trzech nieruchomości należących do dłużnika: MIROSŁAWA JANKOWSKIEGO
Łączna suma oszacowania nieruchomości wynosi:294 750,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 221 062,50zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 29 475,00zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Link do operatu: https://drive.google.com/file/d/1khHlLV88UAr3Iz8mFoD3s0UNu81lAoiL/view?usp=sharing
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Przedmiotem licytacji są dwie niezabudowane nieruchomości gruntowe – działki nr 149/15 i 149/16 – oraz udział wynoszący 3/60 w prawie własności działki nr 149/18, stanowiącej drogę wewnętrzną zapewniającą dostęp do drogi publicznej dla działek 149/15 i 149/16.
Nabywca w ramach jednej licytacji nabywa:
Cena wywołania dotyczy wszystkich przedmiotów licytacji łącznie i wynosi: 221 062,50zł
Działki nr 149/15 i 149/16 są niezabudowane, o regularnym, prostokątnym kształcie i położone na terenie o niewielkich różnicach wysokości. Bezpośrednie otoczenie stanowią działki niezabudowane, pojedyncza zabudowa, tereny rolnicze oraz grunt zabudowany farmą fotowoltaiczną. Teren nie jest wyposażony w sieci infrastruktury technicznej. Najbliższa sieć energetyczna i wodociągowa znajduje się przy zabudowie wzdłuż głównych ulic wsi – w odległości ok. 300 m – oraz przy zabudowie niemieszkalnej. Działki znajdują się w odległości ok. 250–300 m (mniej niż 700 m) od terenu wskazanego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako teren rolniczy z lokalizacją urządzeń elektroenergetycznych, w tym elektrowni wiatrowych, co może powodować utrudnienia w zabudowie budynkiem mieszkalnym lub budynkiem o funkcji mieszanej z funkcją mieszkaniową.
Dla działek nr 149/15 i 149/16 brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla działki 149/15 wydano decyzję o warunkach zabudowy nr AB.6730.89.2011 z dnia 30.06.2011 r., ustalającą możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren ten położony jest w strefie zainwestowanej o przewadze funkcji mieszkaniowej, w sąsiedztwie gruntów rolnych. Dla działki 149/16 obowiązywała decyzja o warunkach zabudowy nr AB.6730.90.2011 z dnia 30.06.2011 r., również dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Gminy Choczewo w 2022 r., na terenie miejscowości Borkowo, w związku z realizowanymi farmami wiatrowymi, istnieją lub mogą istnieć ograniczenia dotyczące możliwości zabudowy działek.
Działka 149/18 - udział 3/60 - w skład nieruchomości wchodzi niezabudowana działka gruntu o powierzchni 0,3431 ha. Działka jest nieregularnego kształtu (litery „T”) i znajduje się na terenie o małych różnicach poziomu. Działka ma stanowić drogę wewnętrzną dla przyległych do niej działek, zapewniająca dostęp do drogi wewnętrznej gminnej i dalej drogi publicznej.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04-02-2026r. o godzinie: 10:00 Na podstawie art. 986(7) § 3(1)kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania będzie dostępny do wglądu w kancelarii komornika pod adresem: ul. Sobieskiego 241, 84-200 WEJHEROWO od godz. 08:00 do 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.