Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Oławie
Daniel Żółtański
Kancelaria Komornicza, Sportowa 4/16, Oława, 55-200 Oława
tel. 603853236 / fax.
Sygnatura: KMP 4/24
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Daniel Żółtański Kancelaria Komornicza nr VI w Oławie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 4/24 w dniu 26-01-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11 Listopada 12, 55-200 Oława, sala nr 4, odbędzie się druga licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Jarosław Tomasz Włodyka położonej przy Główna 70, 55-002 Gajków, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 Maja 26, Oława, 55-200 Oława) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/00008279/6.
Opis nieruchomości:
licytacji podlega udział w wysokości 1/8 dłużnika w nieruchomości rolnej z zabudowaniami
położonej w miejscowości Gajków, ul. Główna 70, gmina Czernica, powiat wrocławski,
składająca się z prawa własności zabudowanej działki gruntu nr 123/1, AM-1, obręb Gajków o
powierzchni 3.061 m2, prawa własności budynku mieszkalnego i dwóch budynków
gospodarczych oraz prawa własności niezabudowanych działek nr 614 i 615, AM-2, obręb
Gajków, z czego działka nr 614 ma powierzchnię 3.300 m2 a działka nr 615 ma powierzchnię
4.500 m2. W skład części zabudowanej nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny
jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony o powierzchni
użytkowej wynoszącej 189,75 m2, budynek gospodarczo-garażowy o łącznej powierzchni
1113,30 m2 i budynek gospodarczy o powierzchni 15,30 m2, łączna powierzchnia zabudowań
gospodarczych wynosi 128,60 m2. Dla zabudowanej części nieruchomości obowiązują ustalenia
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi Gajków, gmina Czernica,
zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Czernica nr XXV/264/2021 z dnia 09.06.2021 roku (Dz.
Urzęd. Woj. Dolnośl. z dnia 18.06.2021, poz. 2.967) – działka nr 123/1 posiada oznaczenie
4MN-U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Dla niezabudowanej
części nieruchomości obowiązują ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego wsi Gajków, gmina Czernica, zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Czernica nr
XXV/264/2021 z dnia 09.06.2021 roku (Dz. Urzęd. Woj. Dolnośl. z dnia 18.06.2021, poz.
2.967) – działka nr 614 posiada oznaczenie 12Zn – teren zieleni nieoznaczonej a działka nr 615
posiada oznaczenie 13Zn - teren zieleni nieoznaczonej. W dacie wizji lokalnej nieruchomość w
części zabudowanej była użytkowana, teren nieruchomości w części zabudowanej był
zabezpieczony przed ingerencją osób trzecich (teren nieruchomości posiadał ogrodzenie),
większość elementów składowych budynku mieszkalnego pozostawała w średnim stanie
techniczno-użytkowym, budynek mieszkalny (za wyjątkiem dobudówki) i zabudowania
gospodarcze pochodzące sprzed II wojny światowej. Budynek wzniesiony w technologii
tradycyjnej (murowany z cegły) posiadający elewację z cegły spoinowanej, kat. II, pokrycie
dachu z dachówki, konstrukcja dachu dwuspadowa drewniana, schody wewnętrzne konstrukcji
drewnianej, budynek wyposażony w instalację wodociągową z lokalnej sieci,
elektroenergetyczną, kanalizacji sanitarnej lokalnej. Stolarka okienna z PCW, stolarka drzwiowa
typowa płycinowa, posadzki betonowe z okładzinami z płytek ceramicznych, w części
pomieszczeń podłogi z paneli lub mozaiki parkietowej, w części pomieszczeń posadzki licowane
płytkami ceramicznymi, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, kat. II lub tynki gipsowe lub
płyty GK, okładziny ścienne z płytek ceramicznych w części pomieszczeń, średniej jakości ale
sprawna armatura sanitarna i kuchenna, budynek wyposażony w instalację c.o. zasilaną z pieca
na paliwo stałopalne (piec zainstalowany w piwnicy), stan techniczno-użytkowy budynku
średni. Budynki gospodarcze w średnim stanie zagospodarowania, przeciętnie zużyte
technicznie i funkcjonalnie, użytkowane, wzniesione w technologii tradycyjnej w latach 30-tych
XX wieku, zadaszenie dwuspadowe kryte blachą stalową lub dachówką. Dojazd i dostępność ruchu pieszego do zabudowanej części nieruchomości bez ograniczeń – bezpośrednio z drogi
publicznej o nawierzchni utwardzonej (bezpośredni dostęp z drogi publicznej położonej na
działce nr 116 – ul. Miła lub nr 222/1 – ul. Główna)), teren posiadający zagęszczone tłuczniem
ciągi pieszojezdne, teren nieruchomości przeciętnie zadbany, brak zorganizowanych nasadzeń
trwałych, zieleńców, itp.
Suma oszacowania wynosi 107 312,50 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 71 541,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 10 731,25 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 11 Listopada 12, Oława, 55-200 Oława można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 07.01.2026 | 09:00 - 09:30 |
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank Spółka Akcyjna 22 2490 0005 0000 4600 5953 6593.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Daniel Żółtański