Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Krzysztof Staszewski

Kancelaria Komornicza, Kasztanowa 7/25,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 227732625 / fax. 227732626

Sygnatura: Km 173/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Krzysztof Staszewski Kancelaria Komornicza nr VI w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 173/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Mlęcin 2, 05-307 Mlęcin, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Okrzei 14, Mińsk Mazowieckim, 05-300 Mińsk Mazowiecki)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00039584/4.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 403/2 o powierzchni 0,1341ha, położona w miejscowości Mlęcin, gm. Dobre, pow. miński, woj. mazowieckie, objęta księgą wieczystą SI1M/00039584/4 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, kryty blachą, o pow. zabudowy 104m2, wg danych zawartych w ewidencji budynków wzniesiony w 1946 roku oraz trzy murowane budynki gospodarczo-garażowe, o łącznej pow. zabudowy 72,0m2, które nie zostały zgłoszone do użytkowania, nie są wykazane w ewidencji budynków, ani uwidocznione na mapie ewidencyjnej. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczą i wodociągową, kanalizacja lokalna z bezodpływowym szambem na działce. Działka nr 403/2 stanowiąca nieruchomość gruntową zabudowaną, zlokalizowana jest we wschodniej, pośredniej części wsi Mlęcin, przy drodze o nawierzchni bitumicznej w odległości ok. 2 km od drogi Jakubów- Dobre. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa oraz grunty rolne. Działka o powierzchni 0,1341ha stanowi w całości grunt rolny zabudowany, klasy IVa (Br-RIVa), w kształcie zbliżonym do prostokąta, stanowi teren posiadający spadek w kierunku północnym, nieutwardzony, ogrodzony od frontu ogrodzeniem z murowanymi słupkami i cokołem oraz przęsłami ze sztachet metalowych, z furtką i bramą wjazdową stalową rozwieraną. Z pozostałych stron płot ze sztachet metalowych na betonowym cokole oraz płot drewniany na betonowym cokole. Na działce posadowiony jest parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 3 budynki gospodarczo - garażowe, które nie są wykazane w ewidencji budynków, ani na mapie ewidencyjnej. Działka uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną i wodociągową, kanalizacja lokalna z bezodpływowym szambem na działce. Obszar na którym położona jest nieruchomość nie posiada obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W studtium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dobre uchwalonym Uchwałą nr XXXV/368/23 Rada Gminy Dobre z dnia 22 czerwca 2023 r., przedmiotowa działa położona jest w całości w strefie M - tereny zabudowy ośrodków wiejskich. Aktualny sposób zagospodarowania nieruchomości jest zgodny z ustaleniami zawartymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Oględzin nieruchomości, w tym budynków będących jej częściami składowymi, dokonano jedynie z zewnątrz. Dłużnik nie udostępnił nieruchomości do oględzin, Stan nieruchomości ustalono w oparciu o oględziny z zewnątrz oraz dostępne dane w ewidencji gruntów i budynków. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, wg danych zawartych w ewidencji budynków wzniesiony w 1946 roku. Budynek przypuszczalnie konstrukcji drewnianej, obmurowany (w ewidencji budynków brak informacji co do materiału ścian), przykryty dachem dwuspadowym pokrytym blachą, od strony południowej do budynku przylega murowany ganek, kryty eternitem. Budynek wyposażony jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową i prawdopodobnie kanalizacyjną (brak uwidocznionego przyłącza na mapie zasadniczej). Budynek posiada następujące wskaźniki powierzchniowe (ustalone na podstawie danych zawartych w ewidencji budynków): - powierzchnia zabudowy: 104,0m2; - powierzchnia netto: ~ 90,0m2; - powierzchnia całkowita: 104,0m2.

Suma oszacowania wynosi 226 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 170 025,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1600 1462 1872 3453 0000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 19.02.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Staszewski