Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach
Maciej Kwapisz
Kancelaria Komornicza, ul.Księcia Ziemowita 11/2, Gliwice, 44-100 Gliwice
tel. 32 231 54 66 / fax. 32 231 54 67
Sygnatura: Km 115/18
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gliwicach Maciej Kwapisz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-01-2026 o godz. 13:15 w budynku Sądu Rejonowego w Gliwicach z siedzibą przy Powstańców Warszawy 23, 44-100 Gliwice, sala 219, odbędzie się pierwsza licytacja
prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków na tym gruncie posadowionych, które stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość położona jest w miejscowości Knurów, dzielnicy Krywałd, przy ul. Zwycięstwa. Składa się z działek gruntu nr 482/15, 484/15 o łącznej powierzchni 12,6064 ha. Na nieruchomości w obrębie działki nr 484/15 znajdują się trzy budynki niemieszkalne, które w rejestrze gruntów oznaczono numerami 693, 694, 695. Budynki nr 694, 695 zostały rozebrane, a stan budynku nr 693 jest zły - ruina do rozbiórki. Działki sąsiadują bezpośrednio ze sobą tworząc jedną całość. Działki mają kształt nieregularnego wielokąta o szerokości maksymalnej do ok. 280 m i długości maksymalnej do ok. 550 m. Od strony wschodniej działka nr 482/15 przylega do ulicy Zywcięstwa z której urządzony jest wjazd na teren działki. W środkowo-północnej części działki nr 482/15 występuje udokumentowane złoże kruszywa naturalnego - piasku "Knurów I" o powierzchni 19829 m2 oraz obliczonej wielkości zasobów 289.113,51 m3. Złoże jest eksploatowane na podstawie koncesji. Według dokumentacji kopaliną główną jest kruszywo naturalne - piaski. Użytkownik złoża jest zarazem użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości. Teren działek poddany jest wpływom eksplatacji górniczej (kategoria III). Część terenu działek znajduje się w granicach odwodnienia terenu. Na terenie działek możliwa jest aktywacja liniowych deformacji nieciągłych. Teren działek znajduje się w granicach terenu rekultywacyjnego "Jagielnia". Działki znajdują się na terenie objętym MPZP oznaczonym symbolami : "P1.2P" (82,3% powierzchni obu działek) - tereny przemysłowe i tereny usługowo-produkcyjne, "P1.3PE" (ok. 16,2%) tereny przeznaczone do rekultywacji w kierunku przyrodniczym, "P1.3W" (0,5%) tereny przeznaczone pod wody otwarte, "03Z1/2" (ok. 1%) ulica Zwycięstwa o funkcji drogi zbiorczej z zachowaniem szerokości w liniach rozgraniczających minimum 15,0 m.
Działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste wraz z budynkami stanowiącymi odrębny od gruntu przedmiot własności do dnia 05 grudnia 2089 r. Sposób korzystania z nieruchomości według księgi wieczystej : LZ - grunty zadrzewione i zakrzewione.
Postępowanie egzekucyjne prowadzone jest przeciwko dłużnikowi Tomaszowi Bednarskiemu, a prawo użytkowania wieczystego wraz z prawem własnosci budynków przysługuje uczestnikowi Invest-Pol Silesia Sp. z o.o. z siedzibą w Bytomiu.
Dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Gliwicach prowadzona jest księga wieczysta oznaczona nr KW GL1G/00138943/5.
Wartość praw do nieruchomości oszacowano na kwotę: 1.323.000,00 zł. (brutto) w tym: 206.206,29 zł. stanowi podatek vat.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 992.250,00 zł. (brutto).
Sprzedaż praw do nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem vat.
Komornik dla nabywcy wystawi fakturę vat.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć komornikowi rękojmię
w wysokości 10% sumy oszacowania tj. kwotę 132.300,00 zł. najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika nr 95105012981000002262689298 w ING Bank Śląski S.A. O/Gliwice albo w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty wkładu do wysokości rękojmi stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Nieruchomość można oglądać w dniach 13 i 14.01.2026 r. w godz. od 12 : 00 do 14 : 00 zaś elaborat szacunkowy znajduje się do wglądu w biurze komornika. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Gliwicach w okresie trzech dni przed licytacją. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Maciej Kwapisz