Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Bogusław Klocek

Kancelaria Komornicza, Kasprowicza 20, Zakopane, 34-500 Zakopane

tel. (18)200 11 72 / fax. (18)200 11 72

Sygnatura: GKM 44/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-01-2026 o godz. 13:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Gąsienica-Gładczan Józef, położonej przy Makuszyńskiego bn,Zakopane, 34-500 Zakoapne, dla której Sąd Rejonowy w Zakopanem V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1Z/11707/4, NS1Z/00065333/4.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowe składające działki ew. nr 101/2, 106/2, 106/3 oraz działkę ew. nr 105/1, o łącznej powierzchni: 0,1387 ha położone w Zakopane gm. Zakopane, powiat tatrzański, woj. małopolskie. Nieruchomości nie są położone w terenie TPN. Biegły sądowy oszacował powyższe nieruchomości łącznie stwierdzając, że w przypadku osobnego zbycia ww. działek nie będą one posiadać prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej oraz należałoby ustanowić służebność gruntową. W stanie faktycznym jak w opinii biegłego działki 101/2 i 106/2 posiadają dostęp do drogi publicznej - pośredni poprzez działki ew. nr 106/3 i 105/1 (stanowiące przedmiot egzekucji) do działek ew. nr 105/3 i 528, które stanowią własność gminy Zakopane i przylegają do ul. Makuszyńskiego. Zgodnie z MPZP (uchwała LI/678/2014) działka ew. nr 101/2 położona jest w całości w terenie oznaczonym symbolem 1.ZP - tereny zieleni urządzonej, Działka ew. 106/2 w części jest położona w terenie oznaczonym symbolem 1.ZP - tereny zieleni urządzonej oraz w części w terenie 19.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działki ew. 106/3 oraz 105/1 położone są w całości w terenach oznaczonych symbolem 19.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Pełne uzbrojenie (W, K, E, tt oraz geotermia) na działkach ew. nr 101/2 i 106/2. Działki ew. nr 101/2 oraz nr 106/2 o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do prostokąta, płaskie z fragmentem budynku gospodarczego nie związanego trwale z gruntem, stanowią część ogrodu, który przedziela potok, działki ew. nr 106/3 i 105/1 stanowią działki dojazdowe do posesji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty pod najem krótkoterminowy oraz działki niezabudowane, potok - Czarny Potok, nieco dalej tereny częściowo zadrzewione, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna częściowo z pokojami gościnnymi, nowo powstałe inwestycje, pensjonaty, hotele, atrakcje turystyczne, sklepy, dalej centrum miasta Zakopane z lokalnym handlem i usługami. Nieruchomości objęte księgami wieczystymi o nr KW: NS1Z/00011707/4 oraz NS1Z/00065333/4.

Suma oszacowania wynosi 2 964 839,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 223 629,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 296 483,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.

W związku z faktem, że egzekucja z nieruchomości jest prowadzona w trybie uproszczonym zgodnie z art 871 kpc w zw. z art. 1013 z indeksem 6 kpc. nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa 500,00 zł (pięćset złotych), obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast 1/5 (jednej piątej) ceny , nie mniej jednak niż 500,00 zł (pięćset złotych), przy czym reszta powinna byc uiszczona dnia następnego w godzinach urzędowania kancelarii lub do na konto do godziny 18.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W związku z pojawiającymi się próbami wpływania na licytantów do odstąpienia od udziału w licytacji przez osoby zainteresowane zakupem ruchomości-nieruchomości po cenach wywołania, komornik informuje, że każda sygnalizowana próba zastraszenia innego licytanta lub próba przekupstwa w zamian za odstąpienie od licytacji będzie zgłaszana organom ścigania(art.305  § 1Kodeksu karnego "Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumieniez inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. § 2. Tej samej karze podlega, kto w związku z publicznym przetargiem rozpowszechnia informacje lub przemilcza istotne okoliczności mające znaczenie dla zawarcia umowy będącej przedmiotem przetargu albo wchodzi w porozumienie z inną osobą, działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany"). Ponadto informuję, że przy licytacji mogą być obecni wezwani funkcjonariusze Policji. Kancelaria komornika mieści się w budynku wyposażonym w monitoring z utrwalaniem materiału.

Komornik Sądowy

Bogusław Klocek