Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 1395/22


OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM


 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1395/22 w dniu 16-01-2026 o godz. 12:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 05-070 Sulejówek, ul. Dworcowa 78, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:


- nieruchomości, której właścicielem jest Czesław Majchrowski położonej przy  dz.nr640/2,Piaseczno,  05-319 Cegłów, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00116535/0..



Opis nieruchomości:
nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Piaseczno, gminie Cegłów, powiecie mińskim, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 640/2, 641/1 o powierzchni łącznej 17 559 m². Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim – V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SI1M/00116535/0. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 640/2 o powierzchni 7685 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona;• Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Grunt orny - RIVa; Grunt orny - RIVb;• Kształt regularny, czworoboczny, zbliżony do prostokąta, wydłużony, wymiary około 320 metrów głębokości i około 24 metry szerokości;• Przez przedmiotową działkę na całej szerokości, na głębokości około 94 metry od strony zachodniej przebiega napowietrzna sieć energetyczna niskiego napięcia. Przy granicy działki od strony zachodniej przebiega napowietrzna sieć energetyczna niskiego napięcia;• Teren działki jest niezagospodarowany, kwalifikujący się do częściowego zagospodarowania, porośnięty drzewami oraz krzewami na głębokości około 78 metrów od strony zachodniej, w pozostałej części porośnięty trawą, nie użytkowany rolniczo;• Topografia: teren płaski;• Dojazd do nieruchomości bezpośrednio w części zachodniej (dz. ew. 785 – użytek dr. – jezdnia asfaltowa, dz. ew. 640/1 użytek Tp – grunt przeznaczony pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych) oraz wschodniej – dz. ew. 318 (użytek dr.) – jezdnia asfaltowa;• Infrastruktura techniczna: energia elektryczna – dostępna w drodze gminnej (dz. ew. 785, sieć wodociągowa – przyłącze na działce, dostępna w drodze gminnej – dz. ew. 785. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca dz. ew. nr 641/1 o powierzchni 9874 m², wykazuje następujące cechy: • Działka niezabudowana, nie ogrodzona; • Rodzaj użytków (zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów): Grunt orny - RIIIb Grunt orny - RIVa; Grunt orny - RIVb; Rolny grunt zadrzewiony i zakrzewiony - Lzr-RIVa;• Kształt regularny, czworoboczny, zbliżony do prostokąta, wydłużony, wymiary około 425 metrów głębokości i około 22 metry szerokości;• Przez przedmiotową działkę na całej szerokości, na głębokości około 125 metrów od strony zachodniej przebiega napowietrzna sieć energetyczna wysokiego napięcia. Przy granicy, na głębokości około 5 metrów od strony wschodniej przebiega podziemna linia energetyczna;• Teren działki jest niezagospodarowany, kwalifikujący się do częściowego zagospodarowania, krzewami oraz drzewami na głębokości 260 metrów od strony wschodniej, w pozostałej części porośnięty trawą, nieużytkowany rolniczo;• Topografia: teren płaski;• Dojazd do nieruchomości bezpośrednio w części zachodniej - dz. ew. 318 – jezdnia asfaltowa oraz 641/2 (użytek dr.), oraz w części wschodniej – dz. ew. 536 (użytek dr.) – droga gruntowa;• Infrastruktura techniczna: sieć wodociągowa, sieć energetyczna – dostępna w drodze gminnej – dz. ew. 536. Działka nieuzbrojona. Dla przedmiotowego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miejscowości Cegłów uchwalonego Uchwałą nr VI/39/19 Rady Gminy Cegłów z dnia 28 stycznia 2019r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na głębokości około 98 m. w głąb od strony zachodniej na obszarze oznaczonym symbolem RM/MN/U: tereny zabudowy zarodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, w pozostałej części na obszarze oznaczonym jako grunty orne klas III-IV. Działka ew. nr 641/1 położona jest na obszarze oznaczonym jako grunty orne klas III-IV. Ponadto dz. ew. 641/1 położona jest w strefie mińskiego obszaru chronionego krajobrazu.



W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00.


Suma oszacowania wynosi 72 747,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 54 560,25 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 274,70 zł.


Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.



Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 





Komornik Sądowy

Paulina Ropska


Pouczenie:

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc


§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.