Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Olsztynie

Bartosz Szaryński

Kancelaria Komornicza, ul. 1 Maja 5A,  Olsztyn,   10-117 Olsztyn

tel. 89 7211277 / fax. 89 7211277

Sygnatura: Km 3447/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olsztynie Bartosz Szaryński podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3447/22 w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Jemiołowo 36i,Jemiołowo,  11-015 Olsztynek, dla której Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Dąbrowszczaków 44, Olsztyn, 10-543 Olsztyn)   prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1O/00110640/5.

Opis nieruchomości:
- kształt działki nr 40/17 o pow. 2202 m2 regularny, zbliżony do bardzo wydłużonego prostokąta. W północno-zachodniej części działki posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny. Część zachodnia działki zagospodarowana – nawierzchnia trawiasta z nasadzeniami drzew owocowych i krzewów ozdobnych. Ciąg pieszy do furtki utwardzony polbrukiem, ciąg jezdny od bramy wjazdowej częściowo utwardzony płytkami chodnikowymi. Część wschodnia działki w zasadzie nieużytkowana o nawierzchni naturalnej. Posesja ogrodzona jest od strony północnej i zachodniej płotem sztachetowym na słupkach murowanych z podestem betonowym (brama wjazdowa i furtka stalowe). Pozostałe ogrodzenie to siatka stalowa na słupkach metalowych posadowionych w gruncie. Od strony drogi gminnej urządzono żywopłot z żywotnika szmaragdowego. Całą granicę południową działki obsadzono żywopłotem świerkowym. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega wodociąg gminny oraz rurociąg tłoczny kanalizacji sanitarnej. Bezpośredni dostęp komunikacyjny z gminnej drogi gruntowej (dz. nr 48) skomunikowanej z powiatową drogą asfaltową biegnącą w kierunku wsi Jemiołowo. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z budynkiem mieszkalnym usytuowanym na działce sąsiedniej nr 40/16. Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w 2010 r. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 86,00 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 111,30 m2.

Suma oszacowania wynosi 577 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 432 937,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 57 725,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1240 5598 1111 0010 4472 8374 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.02.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Szaryński