O B W I E S Z C Z E N I E

          Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Konrad Przywara Kancelaria Komornicza nr I w Ropczycach zawiadamia na  podstawie  art. 9864§3 kpc że w dniu 20-02-2026 o godz. 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się 


P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
udziału 1/3 w prawie własnosci nieruchomości oznaczonej jako działka nr 671/2 o pow. 0,0182ha, położonej w miejscowości Brzezówka, objętej księgą wieczystą nr RZ1R/00053757/7 prowadzonej w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Ropczycach.

Działka 671/2 o powierzchni 0,0182 ha, użytki i klasy gruntu wg ewidencjigruntów: Br-PsIII (0,0144 ha), PsIII (0,0038 ha). Kształt regularny, zbliżony doprostokąta, o wymiarach około 11 m na około 17 m. Teren praktycznie płaski. Nieruchomość położona w odległości około 80 m od wyasfaltowanej drogi publicznie dostępnej, w stanie faktycznym dojazd po utwardzonej drodze przez działkę 671/1. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowo – gospodarczej, terenów użytkowanych rolniczo oraz linii kolejowej relacji Kraków – Rzeszów w odległości około 150 m. Odległość do ścisłego centrum Ropczyc wynosi około 4,6 km, a do granicy miasta około 100 m.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, teren częściowo ogrodzony siatką, poza budynkiem nieznaczna ilość nasadzeń ozdobnych i owocowych, utwardzenia na układzie komunikacji, droga wewnętrzna przy budynku. Budynek połączony ścianą z budynkiem mieszkalnym na działce sąsiedniej 671/1. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej oraz ustalonym podczas oględzin stanem faktycznym do nieruchomości/budynku mieszkalnego podpięte są przyłącza wodociągowe z sieci, elektroenergetyczne, kanalizacja sanitarna w tym przez budynek przyległy z działki 671/1. Budynek mieszkalny murowany, ocieplony, jednokondygnacyjny, podpiwniczony, dach kryty blachą trapezową ocynkowaną. Piwnica o wysokości mniejszej od 2 m. Wg obecnego podczas oględzin Zbigniewa Majki, budynek jest z końca lat 70 – tych XX wieku. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego ujawniona w ewidencji budynków wynosi 57 m2. Okna z tworzywa sztucznego, drzwi wewnętrzne pilśniowe. 
W budynku mieszkalnym znajdują się następujące pomieszczenia: kuchnia, dwa pokoje, łazienka, korytarz. Część budynku z kuchnią to pierwotne wejście do budynku ze schodami, zabudowane ścianami. Przy wejściu znajduje się altana z tworzywa sztucznego. W kuchni na ścianach częściowo płytki ceramiczne, w części kuchni znajdują się dawne schody zewnętrzne, które zostały zabudowane ścianami. W łazience na ścianach i podłodze płytki ceramiczne. W jednym pokoju i korytarzu płytki ceramiczne na podłogach, w drugim pokoju panele.
Ogrzewanie na paliwo stałe z grzaniem wody z pieca CO.

Wg informacji uzyskanej z Urzędu Miasta Ropczyce dla działki 671/2 w obrębie 1 Brzezówka brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie ma również planu ogólnego gminy.
Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Ropczyce, działka 671/2 znajduje się w obszarze zabudowanym proponowanym do intensyfikacji zagospodarowania i modernizacji zabudowy w tym obszary funkcjonalne predysponowane na cele mieszkaniowe i mieszkaniowo – usługowe. Jak wynika z informacji z Urzędu Miasta Ropczyce na działkę 671/2 nie wydano decyzji o lokalizacji celu publicznego czy też decyzji o warunkach zabudowy. Do dnia wejścia w życie planu ogólnego, należy przez niego rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zgodnie z art. 64 ust. 2 ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw z dnia 7 lipca 2023 r., jednocześnie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nie jest aktem prawa miejscowego.
Na nieruchomości 671/2 ustanowione zostało ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przegonu 

Udział 1/3 w prawie własnosci nieruchomosci stanowi własność dłużnika KRZYSZTOF MAJKA
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej

Udział w prawie własnosci nieruchomości oszacowano na kwotę: 45 883,00 zł (słownie: czterdziesci pięć tysięcy osiemset osiemdziesiąt trzyzłote)
Licytacja  rozpocznie się w dniu 20-02-2026r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 27-02-2026r. o godz. 10:00

Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 671/2 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 34 412,25 zł 
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 
4 588,30 zł



Komornik Sądowy  

Konrad Przywara


POUCZENIE 
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 17 1600 1462 1872 8874 1000 0001 w BNP PARIBAS BANK POLSKA SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią
nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA: Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny. 




Komornik Sądowy  

Konrad Przywara