Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 166/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 166/24 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Skała brak, 59-600 Lwówek Śąski, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00013539/7.

Opis nieruchomości:
udział w wysokości 1/2 części w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym (działka nr 73/3) oraz w niezabudowanych działkach gruntu nr 74, 24/5, 29/3, 38/3, 38/4, 43 położonych w miejscowości Skała, obręb ewidencyjny 0022, Skała, AM-1 gmina Lwówek Śląski, powiat lwówecki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość składa się z siedmiu działek ewidencyjnych w zachodniej części wsi. W sąsiedztwie działek nr 73/3 i 74 znajdują się zabudowania zabytkowego zespołu pałacowo-parkowego i zieleni parkowej. Dojazd drogą asfaltową, dość wąską. Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 213/1 dr). Na działce nr 73/3 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. W księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów budynek nie posiada numeru porządkowego. Obiekt wzniesiony został w XVIII/XIX wieku, w technologii murowanej z kamienia i cegły, otynkowany. Budynek ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków i znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej i strefy obserwacji archeologicznej. Zgodnie z ewidencją gruntów powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 112 m2. Na działce nr 73/3 znajduje się także budynek gospodarczy. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/122//11 z dnia 27 października 201 lr. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Skała oraz Uchwałą nr L/511/14 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 25 września 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Skała, działka nr 73/3 położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 5MN: Dla terenów oznaczonych symbolami od 1 MN do 18MN ustala się:1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; 3) przeznaczenie równorzędne: tereny zabudowy zagrodowej; 4) przeznaczenie uzupełniające: a) tereny zabudowy usługowej, b) urządzenia towarzyszące, w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna oraz obiekty gospodarcze i garażowe, c) tereny zieleni urządzonej. Warstwy dodatkowe powierzchniowe:- strefa ochrony konserwatorskiej „B” obszarów ruralistycznych, strefa obserwacji archeologicznej „OW”. Strefy zabytkowe: granica ścisłej ochrony konserwatorskiej, - granice strefy obserwacji archeologicznej, - granica strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim nr XIII/122//11 z dnia 27 października 201 lr. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Skała oraz Uchwałą nr L/511/14 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 25 września 2014r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Skała: - działka nr 24/5 położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: 2MN, 2R, 1ZL;- działka nr 29/3 położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu: 2MN, 4R, 2ZL; - 2MN: szczegółowy opis patrz wyżej. Zgodnie z Uchwałą nr LXIII/416/23 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 26 stycznia 2023r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Lwówek Śląski, działki nr 38/3, 38/4 i 43 położone są na terenie oznaczonym symbolami studium j_R - istniejące tereny rolne i 2ZP - projektowana zieleń parkowa. W dziale III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00013539/7 widnieje wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebności mieszkania. Wartość prawa służebności przez okres 17 lat została wyceniona na kwotę 72 000,00 zł. Jan Stangrecki zmarł.

Suma oszacowania wynosi 213 099,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 159 824,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 309,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 14:45. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba