Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu
Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2
tel. 774165022  e-mail: brzeg2@komornik.pl
https://www.komornik-brzeg.pl
  Km 244/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW  OP1B/00006134/2

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  04-02-2026r. o godz.12:45 w  budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości- lokalu usytuowanego na parterze przedwojennego budynku dwukondygnacyjnego, z poddaszem nieużytkowym, wolnostojącego, przy ulicy Narutowicza nr 28 w Lewinie Brzeskim o  przeciętnym standardzie wykończenia oraz następującym układzie funkcjonalnym: 3 pokoje, kuchnia (przechodnia), przedpokój, łazienka z wc, o powierzchni użytkowej Pu = 59,00 m2. Układ mieszkania z pełną ekspozycją, na cztery strony świata. W aktualnym stanie lokal mieszkalny znajduje się w trakcie przeprowadzania remontu, po powodzi z września 2024 roku. Lokal wyposażony w instalację wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową,  centralne ogrzewanie gazowe. Do lokalu przynależy piwnica. Nieruchomość położona przy drodze utwardzonej.
Klauzula: W treści tej księgi wieczystej lokal został opisany jako znajdujący się na parterze budynku przy ul. Narutowicza 28, bez nadania numeru porządkowego lokalu. Zgodnie natomiast z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej nieruchomości wspólnej (KW nr OP1B/00005415/9), obejmującej działkę nr 215 o powierzchni 1094 m², w budynku tym zostały wyodrębnione dwa samodzielne lokale mieszkalne:
lokal nr 1 – objęty księgą wieczystą OP1B/00006134/2,
lokal nr 2 – objęty księgą wieczystą OP1B/00006135/9.
Na tej podstawie przyjmuje się, że przedmiotem niniejszej wyceny jest lokal nr 1 wyodrębniony w obrębie budynku przy ul. Narutowicza 28.   
należącej  do dłużnika: Anna Tokarek
położonej: 49-340 Lewin Brzeski, ul. Narutowicza 28/1, 
dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego W Brzegu
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  OP1B/00006134/2


Suma oszacowania wynosi 200 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania 
i wynosi    150 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20 000,00zł. 
Rękojmię należy wpłacać  na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941 
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.