Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Sebastian Dulko

Kancelaria Komornicza, ul. E. Orzeszkowej 55,  Piastów,   05-820 Piastów

tel. 22 753 57 00, 22 723 01 55 / fax. 22 753 57 00, 22 723 01 55

Sygnatura: Km 1426/23 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Kancelaria Komornicza w nr II w Piastowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1426/23 i inne w dniu 26-02-2026 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala sala XII, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Patrycja Justyna Smoleńska  położonej przy  Poziomkowa 26,Koczargi Stare,  05-082 Stare Babice , dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-850 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00126238/3.
Opis nieruchomości:
Licytant przystępujący do przetargu, przez co uznaje się skuteczne złożenie rękojmi zobowiązany jest, w przypadku nie wylicytowania nieruchomości lub nie stawienia się na termin licytacji, złożyć stosowne pismo wskazujące rachunek bankowy na który należy zwrócić złożoną rękojmię. W przypadku braku stosownego pisma rękojmia zostanie złożona na depozycie sądowym, co znacznie wydłuży proces zwrotu rękojmi. Przedmiot licytacji - nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni działki 729 m2, w kształcie prostokąta, teren działki płaski, Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej, stanowiącej drogę asfaltową - ul. Klonowa. Dostęp do drogi publicznej odbywa się poprzez ustanowione służebności drogi koniecznej na działkach ewidencyjnych nr 368/2 oraz 367/1 stanowiących gruntową jezdnię ulicy Poziomkowej. Nieruchomość z jednej strony graniczy z zabudową mieszkaniową wolnostojącą jednorodzinną. Z pozostałych stron nieruchomość otoczona jest terenami niezagospodarowanymi oraz terenami rolnymi. Na działce znajduje się budynek mieszkalny wolnostojący z garażem w bryle. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony z dachem czterospadowym. Na nieruchomości znajdują się podjazd i chodnik wykonane z kostki brukowej. Na tyle budynku zlokalizowany jest taras bez wykonanego pokrycia. Pozostała część działki niezagospodarowana, porośnięta zielenią niską. Na nieruchomości znajduje się budynek wolnostojący, dwie kondygnacje nadziemne, brak podpiwniczenia, budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, dach czterospadowy, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Budynek oddany do użytkowania w roku 2016. Powierzchnia zabudowy budynku 118,32 m2, powierzchnia użytkowa 189,31 m2. Stan techniczny budynku - dobry.

Suma oszacowania wynosi 1 764 382,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 176 254,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 176 438,20 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego22, 05-800  Pruszków. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. 31 1240 6407 1111 0000 5098 3483.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sebastian Dulko