Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Wielkopolskiej

Dariusz Karasiński

Kancelaria Komornicza, osiedle Piastowskie 38,  Środa Wielkopolska,   63-000 Środa Wielkopolska

tel. 061 28 77 200 / fax. 061 28 55 395

Sygnatura: Km 238/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Wlkp. na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 238/24 i inne w dniu 10-02-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej z siedzibą przy Stary Rynek 6, 63-000 Środa Wielkopolska, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- lokalu mieszkalnego, którego   właścicielem jest Michał Szymenderski   położonego przy  Osiedle Jagiellońskie 23/25, 63-000 Środa Wielkopolska, dla którego Sąd Rejonowy w Środzie Wielkopolskiej V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Czerwonego Krzyża 6, Środa Wielkopolska, 63-000 Środa Wielkopolska)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1D/00029361/9.
Opis nieruchomości:
Pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przysługującego dłużnikowi Michałowi Szymenderskiemu wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko - Własnościowej w Środzie Wielkopolskiej, dla którego Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Środzie Wielkopolskiej prowadzi księgę wieczystą o numerze KW 29361 [NKW: PO1D/00029361/9]. Przedmiotowy lokal zlokalizowany jest w części pośredniej miasta Środy Wielkopolskiej (gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki, województwo wielkopolskie) na osiedlu Jagiellońskim - wielorodzinnym, zorganizowanym i zagospodarowanym w place zabaw, parkingi, chodnik dla pieszych. Szkoła, przedszkole i sklepy znajdują się w niedalekiej odległości około 500m, do komunikacji około 100m. Do centrum miasta odległość wynosi 1,0km. Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Opis budynku mieszkalnego: Budynek mieszkalny wielorodzinny, czteropiętrowy, podpiwniczony wykonany w technologii uprzemysłowionej tzw. „wielka płyta” w latach 70-tych. Ściany zewnętrzne budynku są częściowo ocieplone – tylko szczyty budynku, są otynkowane. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Przedmiotowy budynek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Opis lokalu mieszkalnego: Lokal mieszkalny zlokalizowany na II piętrze budynku i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC i korytarza - łączna powierzchnia użytkowa 64,2m2. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: jeden z balkonem, posadzki – panele podłogowe, ściany i sufity malowane, okna PCV, drzwi płycinowe, grzejniki żeliwne. Kuchnia: posadzka – panele podłogowe, ściany częściowo obłożone płytkami i częściowo malowane farbami, sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik żeliwny, drzwi płycinowe. Łazienka: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym, drzwi płycinowe, grzejnik drabinkowy. WC: posadzka – płytki, ściany obłożone płytkami, sufit malowany farbami, drzwi płycinowe. Korytarz: posadzka – panele podłogowe, ściany obłożone boazerią PCV, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe płycinowe. Do lokalu przynależy piwnica - do korzystania przez uprawnionego. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, c.o. z cieplika, c.w. z junkersa, domofon. Lokal o średnim standardzie wykończenia i o zadawalającym stanie technicznym lokalu. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Środa Wlkp. zatwierdzonym Uchwałą NR XXXVII/521/2021 Rady Miejskiej w Środzie Wlkp. z dnia 24 czerwca 2021r. przedmiotowa działka leży na terenie wielofunkcyjnej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej na terenie miasta Środa Wielkopolska – symbol M.

Suma oszacowania wynosi 380 680,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285 510,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 068,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Środzie Wielkopolskiej ul. Stary Rynek 6, 63-000  Środa Wielkopolska. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska SA 34 10901418 0000 0001 3688 4729.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Karasiński