Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza, Orylska 3A,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23 6725936 / fax. 23 6725936

Sygnatura: Km 1912/25 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1912/25 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Ciechanowska 35, 06-450 Glinojeck, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00045934/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiot wyceny stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Glinojeck, gmina Glinojeck, powiat ciechanowski, woj. mazowieckie. Według ewidencji gruntów działka oznaczona numerem 451/2 o powierzchni 0,0772 ha. Leży na skrzyżowaniu dróg krajowych nr 7 (E77: Warszawa - Gdańsk) i nr 60 (Płock - Ciechanów). Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 92 m kw oraz budynkiem gospodarczym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 46 m kw. Teren działki płaski, kształt regularny zbliżony do prostokąta, ogrodzony. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr 641 przylegającą bezpośrednio od strony południowej. Budynki nie zostały udostępnione do oględzin wewnętrznych. Budynek mieszkalny - parterowy z poddaszem częściowo użytkowym, niepodpiwniczony. Dobudowany do budynku mieszkalnego położonego na działce sąsiedniej wzdłuż zachodniej granicy. Budynek został rozbudowany w kierunku północnym - w terenie rozbudowa konstrukcji murowanej z pustaka przykryta dachem konstrukcji drewnianej pod papą, w stanie surowym ze stolarką okienną zewnętrzną (brak decyzji pozwolenia na rozbudowę w systemie GUNB - wyszukiwarka publiczna RWDZ). Posiada instalacje: wodociągową, elektryczną, kanalizacji sanitarnej, wentylacyjną, ogrzewanie za pomocą dwóch kominków opalanych paliwem stałym. Budynek gospodarczy - parterowy, bez podpiwniczenia dobudowany od strony zachodniej do budynku gospodarczego zlokalizowanego na sąsiedniej działce wzdłuż granicy. Wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, na planie prostokąta. Posiada instalacje - elektryczną i wentylacyjną. Pokrycie dachu - blachodachówka powlekana. Nieruchomość użytkowana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 345 730,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 259 297,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 573,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 26.02.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska