Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rybniku
Marcin Kolek
Kancelaria Komornicza, Jankowicka 23-25, Rybnik, 44-200 Rybnik
tel. 796 002 411 / fax.
Sygnatura: KM 1025/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1025/24 w dniu 20-02-2026 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rybniku z siedzibą przy Plac Kopernika 2, 44-200 Rybnik, sala sala nr 33, odbędzie się pierwsza licytacja:
- nieruchomości, której właścicielem jest Biegun Aneta położonej przy Chrószcza 21, 44-200 Rybnik, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Rybniku (adres: ul. Zamkowa 3, Rybnik, 44-200 Rybnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1Y/00116565/6.
Opis nieruchomości:
Opis techniczny zabudowy
BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony.
Stan funkcjonalny: na parterze wiatrołap, holl, dwa pokoje, łazienka z wc, kuchnia, spiżarka, pralnia, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie garażu dwustanowiskowego adoptowane na potrzeby hodowlane zwierząt; na piętrze: trzy pokoje, holl, łazienka z wc; garderoba.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków Ytong.
Stropy nad parterem żelbetowy.
Schody wewnętrzne na poddasze żelbetowe z wykończeniem drewnem naturalnym.
Dach konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną.
Elewacja: tynk cienkowarstwowy.
Tynki i okładziny: tynki wewnętrzne wykończone gładziami gipsowymi; w łazienkach oraz w miejscowo w kuchni ściany obłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka okienna i drzwiowa: okna z profili pcv z szybą zespoloną, na poddaszu okna dachowe, drzwi na balkon z profili PCV z szybą zespoloną; drzwi płytowe pełne i szklone.
Podłogi i posadzki: w pokojach, hollu i kuchni panele podłogowe; w wiatrołapie, łazienkach, garażu, pralni i pomieszczeniu gospodarczym płytki ceramiczne.
Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, alarmowa centralnego ogrzewania i cwu zasilanych z kotła gazowego.
W pokoju dziennym na parterze wkład kominkowy obudowany.
Stan techniczny budynku
Budynek mieszkalny z garażem wybudowany na podstawie Decyzji Prezydenta Miasta Rybnika nr 368/2001 z dnia 28.05.2001r.
Według stanu na dzień 25.04.2025r. budynek nie oddany do użytkowania i nie ujawniony na mapach geodezyjnych i w kartotekach budynków Wydziału Geodezji i Kartograffi Urzędu Miasta Rybnika.
Według właścicielki nieruchomości roboty budowlane zostały zakończone a budynek użytkowany jest na cele mieszkalne. Jedynie pomieszczenia garażowe zostały adoptowane na cele związane z hodowlą zwierząt.
Elementy budynku bez uszkodzeń, zdatne do eksploatacji, celowe miejscowe prace konserwacje i malowania. Biorąc pod uwagę lata budowy, stan i stopień zużycia poszczególnych elementów budynku ogólny stan techniczny budynku określono jako dobry.
Parametry zabudowy wg zatwierdzonego projektu budowlanego
- powierzchnia zabudowy 157,1 m2
- powierzchnia użytkowa 184,5 m2
- kubatura 823 m3
Z uwagi na brak możliwości przeprowadzenia pomiarów wszystkich pomieszczeń budynku, do wyceny przyjęto ww. powierzchnię użytkową na podstawie zatwierdzonej dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik do pozwolenia na budowę.
Suma oszacowania wynosi 875 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 656 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 500,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Rybniku ul. Plac Kopernika2, 44-200 Rybnik.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 64 1600 1462 1823 0655 2000 0005.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Marcin Kolek