Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 108/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 108/24 w dniu: 20.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Długa 85, 96-500 Sochaczew, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie  (adres: ul.  ul. 1 Maja 7, SOCHACZEW, 96-500 SOCHACZEW)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00016757/0.

Opis nieruchomości:
UWAGA każdy licytant musi posiadać konto na portalu e-licytacje aby móc przystąpić do licytacji. Komornik po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych dopuści licytanta do licytacji. W tytule przelewu wadium należy podać numer telefonu i dane licytanta. Nieruchomość gruntowa jest położona w Sochaczewie, przy drodze publicznej nie urządzonej, wysypanej tłuczniem. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa usługowa. Do centrum Sochaczewa jest ok. 1 km. Nad działką przebiega linia energetyczna średniego napięcia 15kV. Na działce znajduje się stacja trafo (słupowa). Działka o numerze ewidencyjnym 852 z obrębu 0010 Sochaczew Wschód jest o kształcie trapezu z bezpośrednim dostępem do ulicy Długiej, o pow. 0,4377 ha. Teren działki jest w części utwardzony trylinką z nierównościami, porośnięty trawą, chwastami i krzakami, zaniedbany, ogrodzony elementami betonowymi z metalową bramą wjazdową uszkodzoną. Orientacyjna powierzchnia gruntu utwardzonego trylinką wynosi w przybliżeniu 0,23ha. Na terenie znajdują się odpady, wysypujące się z worków, wymagające rozpoznania i utylizacji. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkami pochodzącymi z lat 1957 -1976: 1. budynkiem hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni zabudowy 739m2, powierzchni użytkowej około 690m2. Hala jest obiektem parterowym, murowanym z bloczków gazobetonu i cegły, z dachem w konstrukcji stalowej, kryta blachą. Budynek jest po pożarze, zdewastowany, z zarwanym dachem, z wyrwanymi instalacjami, uszkodzonymi metalowymi wrotami, wybitymi szybami. Posadzki betonowe. Część budynku – magazyn - jest wykonana w konstrukcji murowanej, z cegły pełnej, strop gęstożebrowy, posadzki betonowe popękane, tynki wewnętrzne cementowe popękane, zawilgocone, wrota metalowe z ubytkami oszklenia, skorodowane. Instalacje wyrwane; 2. budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 250m2, powierzchni użytkowej około 220m2, murowanym parterowym, krytym blachą powlekaną. Budynek składa się z części warsztatowej, socjalnej z pomieszczeniami po wc, prysznicach, części biurowej. Budynek jest zdewastowany, strop w części warsztatowej jest zarwany, przegniły, drzwi wyrwane, część biurowa składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki. Stolarka okienna pcv, drzwi wejściowe drewniane uszkodzone. Sanitariaty są potłuczone, instalacje wyrwane; 3. budynkiem portierni murowanym o powierzchni zabudowy 16m2, użytkowej około 9m2, zdewastowanym; 4. pozostałościami po budynku parterowym w lekkiej konstrukcji o powierzchni ok. 27m2; 5. budynkiem wagi murowanym, o pow. ok. 5m2. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę, kanalizację z szambami przyłączonymi do sieci. Brak MPZP, zgodnie ze studium n. jest przeznaczona pod wielofunkcyjną zabudowę usługową. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jako funkcję uzupełniającą.

Suma oszacowania wynosi 283 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 212 625,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 350,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  27.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz