OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI 
UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
nr KW WA1M/00302190/9

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie Kinga Natalia Rizler Kancelaria Komornicza nr XVIII w Warszawie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-02-2026 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy mającego siedzibę w Warszawie przy ul. Marszałkowska 82 w sali nr 119 odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wys. 4/6 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego położonego: 02-495 Warszawa, ul. Zagłoby 6/85, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa Ursus (adres spółdzielni: 02-495 Warszawa, ul. Sosnkowskiego 11), dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa XIII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WA1M/00302190/9, przysługującego dłużnikowi: Irena Ajdukiewicz.
Przedmiotowy lokal o powierzchni użytkowej 46,30 m2 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju (brak danych o powierzchni poszczególnych pomieszczeń), usytuowany jest na 3 piętrze (IV kondygnacja nadziemna) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Zagłoby 6 w Warszawie na terenie dzielnicy Ursus. Budynek o wysokości 5 kondygnacji nadziemnych, podpiwniczony (na kondygnacji podziemnej zlokalizowane są pomieszczenia techniczne oraz piwnice). Budynek realizowany w technologii uprzemysłowionej - wielkopłytowej, oddany do użytkowania w latach 70/80-tych. W budynku brak windy.


Suma oszacowania całego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 571 759,00 zł, zaś suma oszacowania udziału w ww. prawie wynoszącego 4/6 części wynosi 381 173,00 zł. Cena wywołania udziału w ww. prawie wynoszącego 4/6 części jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 285 879,75 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 117,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
PKO BP SA LVIII O/Warszawa 41 1020 1013 0000 0302 0007 6323
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy (Warszawa, ul. Marszałkowska 82) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I 1 Co 625/24).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

  Komornik Sądowy
  Kinga Natalia  Rizler