Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Sandra Olga Bieniek
Kancelaria Komornicza, Grabskiego 1A, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 811-20-33 / fax.
Sygnatura: Km 561/24
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Sandra Olga Bieniek Kancelaria Komornicza nr VII w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 561/24 w dniu: 16.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy -,Górki, 05-088 Brochów, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00028449/5.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość położona pod adresem 05-088 Brochów , we wsi Górki, gmina Brochów, powiat sochaczewski, województwo mazowieckie numery ewidencyjne działek 39, 40, 41, 42, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą o nr PL1O/00028449/5 stanowiąca własność dłużnika.
Nieruchomość składa się z czterech działek ewidencyjnych o kształcie regularnym, nieuzbrojonych, w większości uprawianych, w części zakrzaczonych i zadrzewionych sosną. W drodze przebiega sieć energetyczna i wodna. Grunty są położone po obu stronach drogi gminnej asfaltowej.
Powierzchnia działek wynosi:
Dz.39 0,52 ha
Dz.40 1,34 ha
Dz.41 1,53 ha
Dz.42 0,72 ha
Łącznie powierzchnia 4,11 ha
Stan prawny nieruchomości według ewidencji gruntów przedstawia się następująco:
Nr obrębu: 0010 Górki
Jednostka ewidencyjna: 142802_2 Brochów
Powiat: sochaczewski
Województwo: mazowieckie
Jednostka rejestrowa G.16
ID 142802_2.0010.39
Numer ewidencyjny działki: 39
Opis użytków:
Lasy LsV o powierzchni 0,1500 ha
Grunty orne RIVa o powierzchni 0,1400 ha
Grunty orne RV o powierzchni 0,1400 ha
Grunty orne RVI o powierzchni 0,0900 ha
Powierzchnia działki 0,5200 ha
Numer ewidencyjny działki: 40
ID 142802_2.0010.40
Opis użytków:
Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,1600 ha
Pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,0600 ha
Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,5700 ha
Grunty orne RIVa o powierzchni 0,4200 ha
Grunty orne RV o powierzchni 0,1300 ha
Powierzchnia działki 1,3400 ha
Numer ewidencyjny działki: 41
ID 142802_2.0010.41
Opis użytków:
Grunty orne RIVa o powierzchni 0,5200 ha
Grunty orne RV o powierzchni 0,1200 ha
Łąki trwałe ŁVI o powierzchni 0,1500 ha
Pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,3000 ha
Pastwiska trwałe PsV o powierzchni 0,4400 ha
Powierzchnia działki 1,5300 ha
Numer ewidencyjny działki: 42
ID 142802_2.0010.42
Opis użytków:
Grunty orne RIVa o powierzchni 0,1900 ha
Grunty orne RV o powierzchni 0,2500 ha
Grunty orne RVI o powierzchni 0,2800 ha
Powierzchnia działki 0,7200 ha
Łączny obszar: 4,1100 ha
Suma oszacowania wynosi 487 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 365 250,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 700,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 79 1600 1462 1741 3565 9000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 23.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Sandra Olga Bieniek