Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Rzeszowie

Jakub Kwater

Kancelaria Komornicza, Chodkiewicza 6/3,  Rzeszów,   35-045 Rzeszów

tel. 178525140 / fax. 178525140

Sygnatura: GKM266/22 GKM133/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI UDZIAŁU 1/2 W NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Jakub Kwater Kancelaria Komornicza nr IX w Rzeszowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM266/22 GKM133/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Bolesława Prusa 7, 35-231 Rzeszów, dla której Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kustronia 4/35-302, Rzeszów, 35-302 Rzeszów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze RZ1Z/00051777/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 1499 o powierzchni 0,0714 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 7, jednorodzinnym, drewniano-murowanym, w zabudowie wolnostojącej, przy ulicy Bolesława Prusa w Rzeszowie, obręb 0216 Rzeszów - Staromieście, w gminie Rzeszów Miasto, w powiecie M. Rzeszów, w województwie podkarpackim. Budynek ujęty został w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Rzeszowa przyjętej Zarządzeniem Nr VII/168/2015 Prezydenta Miasta Rzeszowa z dnia 24 kwietnia 2015 roku zaktualizowanej Zarządzeniem Nr 551/2025 z dnia 11 czerwca 2025 r. Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW Nr RZ1Z/00051777/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Rzeszowie VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Prawo własności ww. nieruchomości przysługuje w udziałach 1/2 części każdy: Marzenie Bernadecie Cierplich, córce Romana i Barbary oraz Konradowi Tomaszowi Cierpich, synowi Marka i Wandy. W dziale I-O Oznaczenie nieruchomości ww. księgi wieczystej ujawniona została działka o numerze ewidencyjnym 152 położona na terenie obrębu nr 21. W toku prowadzonych czynności ustalono, iż widniejące w KW dane są nieaktualne, a wchodząca w skład przedmiotowej nieruchomości działka widnieje w ewidencji gruntów i budynków pod numerem 1499, obręb 0216 Rzeszów-Staromieście. Działka jest uzbrojona w sieci: gazową, wodociągową, kanalizacji sanitarnej. W części południowej oraz przy budynku od strony wschodniej zlokalizowana jest podbudowa słupowa wraz z napowietrzną linią elektroenergetyczną niskiego napięcia. Ponadto, przy budynku od strony wschodniej znajduje się studnia zasobna w wodę. Teren nieruchomości jest przeciętnie zagospodarowany, ogrodzony trwałym ogrodzeniem (częściowo panelowym na podmurówce, częściowo z siatki z metalowymi słupkami, od strony wschodniej częściowo ogrodzeniem murowanym z wykonanym daszkiem z dachówki cementowej z zamontowaną furtką i bramą dwuskrzydłową panelową). W północnej części usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący. Podjazd oraz dojście do budynku utwardzono kostką betonową. Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony, z poddaszem nie-użytkowym (strych), o powierzchni zabudowy 147,00 m2. Według informacji uzyskanej podczas oględzin wybudowany w 1908 roku. Dom ujęty został w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Rzeszowa przyjętej Zarządzeniem Nr VII/168/2015 Prezydenta Miasta Rzeszowa z dnia 24 kwietnia 2015 roku (aktualizowany Zarządzeniem Nr 551/2025 z dnia 11 czerwca 2025 r.), zgodnie z którą rok budowy to około 1900. Budynek o konstrukcji murowano-drewnianej na podmurówce, z gankiem od strony wschodniej, ocieplony, z wykonaną elewacją z tylko cienko-warstwowego, z wykończeniem ścian szczytowych z drewnianych desek, z drewnianymi boniami i elementami dekoracyjnymi na elewacji i narożach budynku. Budynek bez wykończenia cokołu i opaski wokół budynku. Dach naczółkowy, o konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachodachówki, wykonano obróbki blacharskie, zamontowano rynny i rury spustowe. Zgodnie z informacją uzyskaną podczas oględzin pokrycie dachowe zostało wymienione około 4-5 lat temu. Do budynku zostało wykonane przyłącze sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, oraz napowietrzne przyłącze sieci elektroenergetycznej. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne (5,5 kW). Centralne ogrzewanie z pieca gazowego z grzejnikami panelowymi, w salonie piec kaflowy. W salonie zamontowano klimatyzację (1 split), w części pomieszczeń wykonano ogrzewanie podłogowe. Wokół budynku wykonano oświetlenie zewnętrzne. Dane techniczne: Powierzchnia zabudowy: 147,00m2 (zgodnie z wypisem z kartoteki budynków) Powierzchnia użytkowa: 87,07 m2 - część mieszkalna 35,85 m2 – pomieszczenie gospodarcze (pomiar wykonany w trakcie oględzin w świetle ścian wyprawionych przy użyciu dalmierza laserowego (zgodnie z normą PN-70/B-02365))

Suma oszacowania wynosi 302 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 226 912,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie - po uprzednim uzgodnieniu terminu z kancelarią komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 255,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25910100032015000307200001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 05.03.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jakub Kwater