OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI LOKALU NIEMIESZKALNEGO - APARTAMENTU nr KW GD2W/00044293/4

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Szymon Fudalewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  20-02-2026r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie, przy ul. Wniebowstąpienia 4, w sali nr VI odbędzie się pierwsza licytacja lokalu niemieszkalnego - apartamentu, położonego: 84-104 Jastrzębia Góra, ul. Klonowa 3/24, usytuowanego na II piętrze, lokal według udostępnionego rzutu oraz umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umowy sprzedaży z dnia 19.05.2007r. składa się z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i przedsionka o łącznej pow. użytkowej 39,11 m2. Pomieszczeniem przynależnym do lokalu jest pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane w poziomie piwnic o pow. 7,74 m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu i pomieszczenia gospodarczego wynosi 46,85 m2. Według wpisu w KW - lokal składa się z: pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pokoju, łazienki i pomieszczenia gospodarczego o pow. 7,74m2. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu i pomieszczenia gospodarczego - 39,11 m2. 
W ramach udziału w nieruchomości wspólnej i zgodnie z ustanowionym sposobem korzystania wpisanym w dziale III KW GD2W/00004787/2 – właściciel lokalu nr 24 korzysta z wyłączeniem innych osób z miejsca postojowego nr 12 położnego w hali garażowej
należącego  do dłużnika: Agnieszka Szczepańska
     dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie (poprzednio V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pucku) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW GD2W/00044293/4, 40/1000 udział w gruncie przynależnym KW GD2W/00004787/2.
Przedmiotowa nieruchomość, zgodnie z informacjami uzyskanymi z Urzędu Gminy Władysławowo, znajduje się na terenie, dla którego brak aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Władysławowo, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Władysławowa nr XLII/302/02 z dnia 30.01.2002 r. przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym jako tereny rekreacyjne.
Suma oszacowania wynosi 595 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 446 250,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 500,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. O/Wejherowo 91102019120000940200118240 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z  art. 43 ust. 21 w zw. z art.15 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 11-03-2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2004 r.54.535 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu według stawki 23%.  Wartość nieruchomości wynosi 595 000,00 zł w tym podatek VAT 111 260,16 zł po uwzględnieniu opodatkowania  sprzedaży podatkiem  VAT 23%  (metoda "w stu").
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00  do godz.14:00 oraz przeglądać w budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie, przy ul. Wniebowstąpienia 4, a także w Kancelarii Komornika Sądowego w Wejherowie, ul.Sienkiewicza 2E   operat szacunkowy nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.