Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Sylwia Majczak

Kancelaria Komornicza, Władysława Raczkiewicza 3A,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 660-638-853 / fax. 

Sygnatura: Km 82/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Sylwia Majczak Kancelaria Komornicza nr IX w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 82/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Stanisława Staszica 52A/37, 96-500 Sochaczew, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)  prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00025150/1.

Opis nieruchomości:
UWAGA! Każdy licytant musi posiadać konto na portalu e-licytacje aby móc przystąpić do licytacji. Komornik po otrzymaniu wadium i uzupełnieniu ewentualnych braków formalnych dopuści licytanta do licytacji. W tytule przelewu wadium należy podać numer telefonu i dane licytanta. Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, przedpokoju oraz z pomieszczenia przynależnego - piwnica o pow. 5,06 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 44,44 m2, położenie: piąta kondygnacja. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Do określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej przyjęto stan techniczny dobry tak jak większość lokali sprzedawanych na rynku wtórnym. Z uwagi ograniczony zakres oględzin (brak zgody dłużnika, którego zastano podczas próby oględzin w dniu: 18-04-2025r.) stan techniczny lokalu określono na poziomie przeciętnym do remontu. Pozostałe cechy lokalu ustalono na podstawie oględzin z zewnątrz i informacji ze Starostwa Powiatowego w Sochaczewie. Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym (5 kondygnacji), podpiwniczony, ocieplony, położony na działce o nr ewidencyjnym 951/14 z obrębu 0009- Sochaczew Centrum o pow. 0,1224 ha. Budynek jest wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie sieciowe. W pobliżu znajdują się sklepy i usługi. Budynek wielorodzinny jest położony na obszarze, gdzie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sochaczew, przyjęty Uchwałą Nr IV/25/2002 Rady Miejskiej w Sochaczewie z dnia 30-12-2002 roku obszar, na którym jest położony budynek wielorodzinny jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Suma oszacowania wynosi 316 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 237 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1240 6348 1111 0011 2160 3110 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 27.02.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 06.03.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sylwia Majczak