Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lubinie
Bartosz Bzunek
Kancelaria Komornicza, Kamienna 1J, Lubin, 59-300 Lubin
tel. 451-641-248 / fax.
Sygnatura: Km 590/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 590/25 w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy ul. Księginicka ., 59-300 Lubin, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin) prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00076846/9.
Opis nieruchomości:
Nieruchomości gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o powierzchni 9 821 m2 - nr 67/3 o powierzchni 9 821 m² , opis użytków : S-RIVa, S-RIVb – sad. Teren wycenianej działki oddalony od ścisłego centrum miasta Lubin o około 3,5 km. Drogę dojazdową do opiniowanej nieruchomości stanowi droga utwardzona o nawierzchni bitumicznej oznaczona nr 379, 67/1 jest to droga publiczna oznaczona jako ul. Księginicka oraz działka nr 67/2 znaczona w mpzp jako droga publiczna o nawierzchni gruntowej - biegnące przy granicy z opiniowaną nieruchomością. Działka nr 379, 67/1 oraz 67/2 stanowią drogę publiczną z której istnieje wjazd na teren opiniowanej nieruchomości. Na działce nr 67/2 przy granicy z droga publiczna posadowiony jest słup elektroenergetyczny.
Działka zlokalizowana jest w pobliżu sieci elektroenergetycznej, oraz przez działkę przebiega sieć teletechniczna, pozostałe media zlokalizowane są w oddaleniu od opiniowanej nieruchomości. Projektowana sieć wodociągowa o przekroju 225 mm zlokalizowana jest w odległości ok. 150 m, oraz sieci wodociągowej o przekroju 400 mm w odległości ok. 750 m, od projektowana sieć kanalizacji o przekroju 400 mm w odległości 260 m.
Teren opiniowanej nieruchomości posiada kształt nieregularny o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu w kierunku północ-południe o ok. 1m i w kierunku wschód-zachód o ok. 2,5m. Teren działek niezagospodarowany, porośnięty roślinnością okrywową niską. Przez teren działki przebiega sieć teletechniczna, która biegnie wzdłuż drogi publicznej ul. Księginickiej w odległości ok. 3 m od granicy. Oznaczenie użytku jako sady jest niezgodne ze stanem faktycznym – na terenie działki brak zadrzewień o funkcji użytkowej. Na terenie działki zlokalizowane są klasy w użytku RIVa i RIVb o typie gleby bielicowej. Działka zlokalizowana jest przy granicy z rowem użytkowym, oznaczonym geodezyjnie, który w terenie jest oznaczony. Opiniowana nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinne, lub wielorodzinno-usługowej, gdzie wysokość nowo projektowanej zabudowy nie może przekraczać 4 kondygnacji nadziemnej. Nieruchomość oznaczona nr KW LE1U/00076852/4 będzie przedmiotem licytacji rozpoczynającej się w dniu 12-02-2026r
Suma oszacowania wynosi 1 567 758,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 175 818,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 156 775,80 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
Komornik Sądowy
Bartosz Bzunek