Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Augustowie
Piotr Celiński
Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 1, Sejny, 16-500 Sejny
tel. 875627071 / fax. 875627071
Sygnatura: Km 206/25
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 206/25 w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy 15/4,Wojciuliszki, 16-515 Puńsk, dla której Sąd Rejonowy w Augustowie VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Konarskiego 23B, Sejny, 16-500 Sejny) prowadzi księgę wieczystą o numerze SU1N/00007541/2.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji są trzy odrębne nieruchomości w rozumieniu ksiąg wieczystych. Jednocześnie w sensie funkcjonalnym tworzą one całość gospodarczą i są wzajemnie powiązane pod względem użytkowym (połączone postanowieniem o połączeniu w trybie art. 926 kpc):
-Lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym w miejscowości Wojciuliszki 15. Nieruchomość lokalowa oznaczona w księdze wieczystej nr SU1N/00007541/2. Lokal mieszkalny o powierzchni 75,39 m2 zlokalizowany na II kondygnacji (I piętrze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego, którego wartość oszacowano na 223.957,00 zł,
Z prawem własności lokalu związany jest udział 264/1000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia zlokalizowane na działkach ewidencyjnych nr 54/3, 54/8, 67/5. Części wspólne zagospodarowane jako tereny komunikacyjne oraz tereny zieleni.
-Udział 1/19 w prawie własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem gospodarczym zlokalizowanym na działce ewidencyjnej nr 67/8 oznaczonej w księdze wieczystej nr SU1N/00007597/9 z udziałem we własności nieruchomości związane jest prawo do korzystania z segmentu gospodarczego o powierzchni 18 m2 usytuowanego na działce. Podczas oględzin ustalono , że prawo użytkowania segmentu nie ma charakteru prawa rzeczowego ani prawa ujawnionego w księdze wieczystej, lecz wynika z faktycznego podziału korzystania między współwłaścicielami. Wartość udziału oszacowano na 5,581,00 zł,
Dodatkowo działka nr 67/8 na której zlokalizowany jest budynek gospodarczy nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Faktyczny dostęp do działki odbywa się przez teren działki będącej własnością osób prywatnych.
-Udział 2/8 w prawie własności nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o nr 54/9 oraz 67/17 oznaczonych w księdze wieczystej nr SU1N/00006422/5. Działki ewidencyjne użytkowane jako teren ogrodów warzywnych / zieleni użytkowanej przez właścicieli lokali mieszkalnych. Wartość udziału oszacowano na 2437,00 zł. Na granicy działek ewidencyjnych nr 54/9 oraz 67/17 usytuowany jest garaż blaszany lekkiej konstrukcji - niezwiązany trwale z gruntem. Z informacji uzyskanych podczas oględzin wynika, że garaż stanowi własność Jerzego oraz Jolanty Słabaszewskich. Garaż blaszany, jako obiekt tymczasowy i łatwo demontowalny, nie spełnia kryterium trwałego związania z gruntem zgodnie z przepisami prawa budowlanego i nie został ujęty w wycenie.
Suma oszacowania wynosi 231 975,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 173 981,25 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 197,50 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1819 9605 5000 0011 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Piotr Celiński