Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Bartosz Sitkowski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 14,  Mińsk Mazowiecki,   05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 25 756 51 99 / fax. 25 756 51 99

Sygnatura: Km 21/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Bartosz Radosław Sitkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 21/25 w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  ul. Łupińskiego 9/11, 05-300 Mińsk Mazowiecki wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: SM Przełom pod numerem Zaświadczenie Nr 259/2025 (adres spółdzielni: Kościuszki 20, Mińsk Mazowiecki, 05-300 05-300).

Opis nieruchomości:
ograniczone prawo rzeczowe - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr 11 położonego w Mińsku Mazowieckim przy ul. Jana Łupińskiego 9, pow. miński, woj. mazowieckie, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielni Mieszkaniowej "PRZEŁOM" (Adres spółdzielni: 05-300 Mińsk Mazowiecki, ul. Tadeusza Kościuszki 20). Dla wymienionego wyżej prawa nie jest prowadzona księga wieczysta. Lokal nr 11 posadowiony jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, oddanego do użytku w 1994r. wykonanego w technologii wielkopłytowej, posiada powierzchnię użytkową 59,90m2 i składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc. Pomieszczeniem przynależnym do lokalu jest piwnica o powierzchni użytkowej 4,41m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektroenergetyczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej (z sieci miejskiej), gazową i domofonową. Licytacja ma na celu zniesienie współwłasności.

Suma oszacowania wynosi 436 360,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 327 270,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 43 636,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04 1020 4476 0000 8102 0296 3916 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartosz Sitkowski