Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KMP 78/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 78/14 w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Oleszna Podgórska 156/2, 59-623 Lubomierz, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00025451/3.

Opis nieruchomości:
-lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, dla którego prowadzona jest księga wieczysta o nr KW JG1S/00025451/3, położonego w miejscowości Oleszna Podgórska 156/2, gmina Lubomierz wraz z udziałem w wysokości 406/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności działki gruntu nr 4/4 o powierzchni 0,0575 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęte księgą wieczystą o nr KW JG1S/00016930/9. Lokal mieszkalny nr 2 położony jest na I kondygnacji, na wprost korytarza. W skład mieszkania wchodzi jeden pokój, łazienka z wc i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej 11,70 m2. W lokalu brak jest wydzielonego pomieszczenia kuchennego. Układ funkcjonalny jednostronny, przechodni. Okno wychodzi od strony ulicy. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 237 dr) poprzez działkę nr 4/6, która okala działkę nr 4/4 z trzech stron, stanowi podwórko przy budynku, z trawnikami, nasadzeniami drzewek i krzewów ozdobnych oraz miejscami parkingowymi. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka nr 4/4 przylega wprawdzie jednym bokiem do działki drogowej nr 237 dr, ale wejście do budynku odbywa się poprzez działkę nr 4/6, która okala działkę nr 4/4 dookoła. Zatem dostęp do drogi publicznej (dz. nr 237 dr) istnieje poprzez działkę nr 4/6, w której dłużnik posiada udział ułamkowy. Ponadto dłużnik posiada także udział ułamkowy w działce nr 4/5 zabudowanej budynkiem gospodarczym, znajdującym się za budynkiem mieszkalnym. Lokal mieszkalny nr 2 powinien być zbywany razem z udziałem w działce nr 4/6 objętej odrębną księgą wieczystą, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Wskazana jest także sprzedaż udziału w działce nr 4/5 zabudowanej budynkiem gospodarczym. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00025451/3. -udziału w wysokości 869/10000 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej działki nr 4/6 położonej w miejscowości Oleszna Podgórska 156/2, gmina Lubomierz. Działka nr 4/6 okala z trzech stron działkę nr 4/4 wraz z blokiem mieszkalnym wielorodzinnym nr 156 oraz działkę nr 4/5 wraz z budynkiem gospodarczym i stanowi podwórko przy budynkach, z trawnikami, nasadzeniami drzewek i krzewów ozdobnych oraz miejscami parkingowymi i częściowym utwardzeniem szutrowym. Zapewnia także dostęp do drogi publicznej (dz. nr 237 dr) dla nieruchomości zlokalizowanych na działkach nr 4/4 i 4/5. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00019059/0. -udziału w wysokości 1655/10000 części nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem gospodarczym działki nr 4/5 położonej w miejscowości Oleszna Podgórska 156/2, gmina Lubomierz. Działka nr 4/5 posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 237 dr), poprzez działkę nr 4/6, w której Stanisław Kulisz posiada udział ułamkowy. Na działce nr 4/5 zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 128 m2, jednokondygnacyjny, murowany z pustaków, kryty płaskim stropodachem, pokrytym papą. Wyposażony jest w instalację elektryczną, oświetleniową. W budynku znajdują się komórki gospodarcze, użytkowane przez mieszkańców sąsiadującego bloku mieszkalnego nr 156. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00019058/3.

Suma oszacowania wynosi 34 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 25 800,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 440,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  02.04.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba