Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Krośnie
Robert Polański
Kancelaria Komornicza, Krakowska 124, Krosno, 38-400 Krosno
tel. 579974098 / fax.
Sygnatura: Km 2226/25
OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2226/25 w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy Długa 199, 38-451 RÓWNE, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/00124850/1 nieruchomość nr 1561.
Opis nieruchomości:
Komornik podaje do informacji, iż sumę oszacowania stanowi wartość nieruchomości pomniejszona o wartość praw obciążających nieruchomość (służebność osobista na rzecz dwóch osób), które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem na cenę nabycia nieruchomości.
Nieruchomość nr 1561 o powierzchni 0,2663 ha zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z dwustanowiskowym garażem w bryle, o powierzchni zabudowy 152,75 m². Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, wg projektu typowego Pracowni Projektowej Domowe klimaty Bratek II G2, zgodnie z prawomocnym pozwoleniem na budowę z listopada 2018 r. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Adres: ul. Długa 199, 38-451 Równe. Dodatkową zabudowę stanowią dwa budynki garażowe i piwnica ogrodowa. W budynku ustanowiono dożywotnią służebność osobistą na rzecz dwóch osób. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową.
Posesja bardzo dobrze zagospodarowana. Urządzony ogród, zadbany trawnik. Dojazd do dwustanowiskowego garażu pokryty asfaltem. Nowoczesne ogrodzenie panelowe, brama przesuwna automatyczna. Wybudowano piwniczkę ogrodową o powierzchni zabudowy 10,96 m², powierzchni użytkowej 7,26 m², prefabrykowaną żelbetową, częściowo zagłębioną w gruncie.
Budynek mieszkalny jest parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z wbudowanymr. Ostatni wpis w Dzienniku budowy jest z maja 2022r. z informacją o zakończeniu realizacji inwestycji i informacją, że budynek mieszkalny nadaje się do użytkowania.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 196,31 m², w tym garaż 42,37 m² i kotłownia 7,59 m².
Budynek posiada przyłącza: wodociągowe (studnia), (kanalizacyjne gminne), energetyczne (z sieci), gazowe. Na gruncie zamocowano panele fotowoltaiczne o mocy ponad 7 kW .
Opis techniczny: Fundamenty jako ławy żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne z
pustaka betonowego gr. 24 cm, ściany działowe betonowy pustak gr. 12 cm. Strop żelbetowy. Schody na poddasze żelbetowe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową szeroka fala w kolorze grafitowym, połacie nachylone pod kątem 42°. Elewacja wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Stolarka okienna energooszczędna, trzyszybowa, PCV. Okna dachowe fakro. W budynku zaprojektowano 3 balkony. Drzwi wejściowe antywłamaniowe wysokiej klasy. Brama garażowa
segmentowa, automatyczna. W elewacji północno – wschodniej znajduje się obszerny taras wyłożony
deskami. Taras drewniany na słupach betonowych. Drzwi tarasowe typowe, z progiem.
Zastosowano bardzo dobre izolacje przeciwwilgociowe i termiczne, ocieplenie domu styropianem
grafitowym gr. 15 cm. Jest to dom energooszczędny.
Główne wejście do budynku znajduje się w elewacji południowo – zachodniej. Budynek nowoczesny,
typowy projekt nowoczesnego budownictwa. Wnętrza domu są przestronne. Dwustanowiskowy garaż z fragmentem powierzchni, mieści również dużą kotłownię. Poddasze ma dwie strefy.
W niżej położonej, nad garażem, znajduje się duży apartament z odrębną łazienką i garderobą. Obok
znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Druga część to trzy, równie pokoje z balkonami. W tej
części poddasza mieści się również wspólna łazienka.
Budynek ogrzewany przy pomocy pieca dwufunkcyjnego. We wszystkich pomieszczeniach funkcjonuje
ogrzewanie podłogowe. Brak rekuperacji.
Zastosowano materiały wykończeniowe dobrej klasy. Podłogi w komunikacji i pokojach kryte panelami. W łazienkach i kuchni wyłożone płytkami. Ściany malowane. W kuchni i łazienkach wykończone płytkami. Armatura łazienkowa typowa. Kuchnia nowoczesna. Na strych wejście przez właz i schody strychowe. Budynek nowy. Zużycie techniczne przyjęto 2%. Podczas oględzin nieruchomości biegły nie stwierdził zużycia środowiskowego pod względem sąsiedztwa, podwyższonego poziomu hałasu czy agresywnych zapachów.
Suma oszacowania wynosi 677 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 451 600,00 zł.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 67 740,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87109025900000000132569495 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.03.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Robert Polański