Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie
Paweł Kątski
Kancelaria Komornicza nr IV w Lublinie
20-218 Lublin ul. Hutnicza 3
dnia 22-01-2026r. /PK/
Km 87/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie Paweł Kątski podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-03-2026 r. o godz. 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986[4] § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości niezabudowanej położonej pod adresem: Radzic Stary i Zezulin Niższy, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Wschód w Lublinie z/s w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1I/000138171/3 o powierzchni 2,447 ha, będącej własnością dłużnika: Mirosław Bara.
Skrócony opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w gminie Ludwin, powiat łęczyński, na terenie województwa lubelskiego. Nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z dwóch niesąsiadujących ze sobą działek gruntu: o numerach: 466 położonej w obrębie 0017 Radzic Stary o powierzchni 1,19 ha oraz 59 o powierzchni 1,0547 ha położonej w obrębie 0020 Zezulin Niższy. Obszar całej nieruchomości: 2,2447 ha.
Działka nr 466 położona w miejscowości Radzic Stary o powierzchni 1,19 ha w kształcie nieregularnego czworokąta zbliżonego do trapezu prostokątnego. Działka nieużytkowana rolniczo, roślinność krzewiasta i trawiasta, w części skupiska drzew liściastych. Teren płaski. W otoczeniu i sąsiedztwie tereny nieużytkowane rolniczo. W bliższej i dalszej odległości brak zabudowy siedliskowej, zagrodowej. Powierzchnia klasy gruntów: 1,17 ha - E-ŁVI - użytki ekologiczne na łąkach trwałych, 0,02 ha - E-W-ŁVI - użytki ekologiczne na gruntach zajętych pod rowy. Brak oznaczeń geodezyjnych. Działka nieuzbrojona. Działka nr 59 położona w miejscowości Zezulin Niższy o powierzchni 1,0547 ha w kształcie wydłużonego prostokąta. Działka nieużytkowana rolniczo, roślinność krzewiasta i trawiasta, w części skupiska drzew liściastych. Teren płaski. W otoczeniu i sąsiedztwie tereny nieużytkowane rolniczo, Brak zabudowy siedliskowej, zagrodowej. Powierzchnia klasy gruntów: 1,0547 ha - Lzr-ŁIV- grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych. Brak oznaczeń geodezyjnych. Działka nieuzbrojona. Obszar na którym znajduje się nieruchomość posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i jest użytkowana zgodnie z jego przeznaczeniem. Według MPZP Gminy Ludwin obszar nieruchomości został określony wg oznaczenia graficznego jako: „RZ” – łąki i pastwiska.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 33.300,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 24.975,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3.330,00 zł najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. 02-03-2026 r. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika:
BGŻ BNP PARIBAS BANK POLSKA SA O. w Lublinie ul. Zana 35, nr: 07 16001446 1837 3785 7000 0001.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 986[4] § 2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Osobom, które nie wygrały przetargu rękojmia jest zwracana na rachunek bankowy, z którego została dokonana wpłata. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu: 11-03-2026 r. o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986[7] § 31 k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Zgodnie z treścią art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Na podstawie art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zminiejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabycie nieruchomości w drodze licytacji podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U.2017.1150 t.j. z dnia 2017.06.14).
Licytacja odbędzie się z uwzględnieniem przepisów Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1362 z późn. zm.) dot. prawa pierwokupu na rzecz Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 we własnym zakresie. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Komornik Sądowy
Paweł Kątski
Pouczenia:
Art. 967 k.p.c.
Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 k.p.c.
§ 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 k.p.c.
Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 973 k.p.c.
Po wywołaniu licytacji komornik podaje do wiadomości obecnych:
1. przedmiot przetargu;
2. cenę wywołania;
3. sumę rękojmi;
4. termin uiszczenia ceny nabycia;
5. (uchylony);
6. prawa obciążające nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia;
7. wynikające z akt zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości, jeżeli zaszły po jej opisie i oszacowaniu.
Art. 976 k.p.c.
§ 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2 k.p.c.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981 k.p.c.
Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986[5] k.p.c.
§ 1. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się.
§ 2. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
§ 3. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
§ 4. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Art. 986[7] § 3[1] k.p.c.
Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia
(…)
Art. 986[7] § 5 k.p.c.
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986[8] k.p.c.
§ 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.