Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Strzelinie

Malwina Sumicka

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 33,  Strzelin,   57-100 Strzelin

tel. 71 307 70 20 / fax. 

Sygnatura: Km 2178/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2178/23 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   -,Jelenin,  57-160 Borów, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kamienna 1, Strzelin, 57-100 Strzelin)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/00034371/6.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działka ewidencyjna o numerze 93 w Jeleninie o powierzchni 0,56 ha, o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren płaski, nieogrodzony, z dostępem do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, teletechnicznej i kanalizacji sanitarnej. Na gruncie występują nasadzenia i drzewa owocowe. Północna część działki, przy drodze, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym i towarzyszącymi obiektami gospodarczymi (kurnik, garaż, stodoła, chlew, pomieszczenia gospodarcze, wiaty i szopy), podczas gdy południowa część wykorzystywana jest pod uprawy polowe. Na zachodniej części działki zlokalizowany jest budynek mieszkalny, pierwotnie gospodarczy, przystosowany do funkcji dwurodzinnej z osobnymi wejściami. Składa się on z trzech połączonych brył: starej części przedwojennej, dobudowanego parterowego ganku oraz dwukondygnacyjnej części wzniesionej w latach 1970-1990. Całość zrealizowano systemem gospodarczym. Stan techniczny budynku oceniono jako średni, przy czym jest on zróżnicowany – starsza część jest w słabym stanie, nowsza w średnim. Budynek jest użytkowany, ale wykazuje istotne zużycie elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, z widocznymi ubytkami i zastosowaniem materiałów słabej jakości. Konstrukcja jest tradycyjna, murowana z cegły i pustaków, bez podpiwniczenia, z dachem o konstrukcji drewnianej krytym dachówką ceramiczną, bez izolacji termicznej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 194m2, a liczba kondygnacji to 1,7 (uwzględniając częściowo adaptowane poddasze). Na tej podstawie obliczono powierzchnię obliczeniową na 264m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynikająca z obmiaru to 262,15m2. Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania na paliwo stałe (z kotłownią i dodatkowym piecem kuchennym w starej części), starą instalację elektryczną, typową instalację wodno-kanalizacyjną i telefoniczną oraz wentylację grawitacyjną. Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków. Na podstawie zebranych danych stwierdzono, że stan ewidencyjny budynków nie jest w pełni zgodny ze stanem faktycznym. W ewidencji gruntów i budynków wykazano łącznie 7 budynków (3 mieszkalne i 4 produkcyjno-usługowo-gospodarcze). Jednakże analiza załączonej ortofotomapy wskazuje na istnienie na działce dodatkowych, mniejszych obiektów budowlanych (prawdopodobnie o charakterze gospodarczym lub wiat), które nie zostały ujawnione w ewidencji. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. 163), przylegając do niej swoją północną granicą. Zgodnie z treścią art. 1000 § 3 kpc, służebność mieszkania ujawniona w księdze wieczystej WR1T/00034371/6 w dziale III przed ustanowioną hipoteką wpisaną w dziale IV zostanie utrzymana w mocy w przypadku skutecznej licytacji ułamkowej części nieruchomości dłużnika.

Suma oszacowania wynosi 74 975,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 56 231,25 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 7 497,50 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 12:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Malwina Sumicka