OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 668/23, w dniu w dniu 27-03-2026 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku pod adresem Otwock, ul. Armii Krajowej 2,w sali nr  1, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości położonej  pod adresem: 05-408 Czarnówka, Dz . ew nr 132, Czarnówka , dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00016878/6, będącej własnością dłużnika: 
MIROSŁAW STAŃCZAK.

Przedmiot przetargu stanowi nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Czarnówka przy ul. Górnej 10, stanowiąca dz.ew. 132 o pow. 9300 m², obręb 0004 Czarnówka, gmina Wiązowna, pow. otwocki, woj. mazowieckie. Dz. ew. 132 jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 57 m², powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń 46 m², oraz budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 127 m². Budynki są ze sobą połączone, stanowią jedną bryłę. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 152 m². Na działce istnieje dodatkowo część budynku gospodarczego, które większość znajduje się na działce sąsiedniej nr 131. Powierzchnia budynku znajdującego się na dz.ew. 132 wynosi ok 43 m², cały budynek posiada powierzchnię zabudowy około 216 m².

Suma oszacowania wynosi 886 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 664 500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 
do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 498/24).

Zgodnie z art. 962 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 88 600,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu 
o utracie rękojmi.Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo 
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Zgodnie z art.  976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.