OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Ireneusz Buczek Zastępca Ewa Bagińska-Tyzenhauz na podstawie przepisu art. 986 4 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-03-2026 o godzinie 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości:
działka nr 173/2 o powierzchni 6 600 m2 zabudowana budynkiem kurnika z częścią mieszkalną i garażem w zabudowie o powierzchni użytkowej 870,90 m2, w tym część mieszkalną o powierzchni 81,80 m2 położona w miejscowości Kawice 81A, gm. Prochowice, powiat legnicki, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr LE1L/00035797/3 , będąca współwłasnością dłużników: Wacław Kalemba i Teresa Kalemba

Opis nieruchomości:
nieruchomość położona w miejscowości Kawice 81A, gm. Prochowice, powiat legnicki. W skład nieruchomości wchodzi zabudowana działka nr 173/2 o powierzchni 6 600m2. Wskazana działka, zabudowana jest budynkiem kurnika z częścią mieszkalną i garażem w zabudowie o powierzchni użytkowej 870,90 m2, w tym część mieszkalną o powierzchni 81,80 m2. Dojazd do nieruchomości z lokalnej drogi o nawierzchni asfaltowej, poprzez działkę  nr 174/3 oraz drogą utwardzoną. Podstawowe przeznaczenie nieruchomości określono jako teren zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej. Teren działki częściowo ogrodzony. W części zabudowanej szacowany grunt uzbrojony jest w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową.
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej; część mieszkalna o powierzchni 81,80 m2, część gospodarcza kurnik o powierzchni 789,10 m2. Fundamenty budynku są betonowe, ściany z pustaków żużlobetonowych i z cegły; dach nad częścią kurnika konstrukcji drewnianej belkowy dwuspadowy kryty papą na podbitce z desek, nad częścią mieszkalną jednospadowy drewniany belkowy kryty papą. W garażu i kotłowni żelbetowy na belkach stalowych oraz WPS. Tynk strukturalny barwiony; tynk wewnętrzny cementowo-wapienny wykończony gładzią. W pomieszczeniach mieszkalnych łazienka i wc płytki ceramiczne, korytarz boazeria z listew drewnianych. W części produkcyjnej posadzi betonowe, w pomieszczeniach mieszkalnych płytki ceramiczne i panele podłogowe. Stolarka okienna stalowa i PCV z okleiną. Stolarka drzwiowa w części mieszkalnej drewniana typ PORTA, w pozostałych pomieszczeniach typowa drewniana i stalowa. Instalacejw wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna i gazowa.
Stan techniczny o funkcji kurniku - pokrycie dachu miejscowo nieszczelne co powoduje zaciekanie stropu i ocieplania z płyt pilśniowych; posadzki betonowe miejscowo widoczne rysy, pęknięcia i ubytki; widoczne zawilgocenie ścian; obiekt nie jest użytkowany.
Stan techniczny części mieszkalnej jest dobry; brak dostatecznej wentylacji powoduje zagrzybienie pomieszczeń sanitarnych; miejscowe pęknięcia i ubytki opaski; wykończenie i wyposażenie standardowe; obiekt jest użytkowany.

Suma oszacowania wynosi 492 400,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 369 300,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dniu 17-03-2026 r. godz. 11:00-11:30 po wcześniejszym uzgodnieniu z komornikiem, najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem oględzin.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 49 240,00 zł.  
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 77 10203017 0000 2702 0118 0793 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.


Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Na podstawie art.  986 4 §  2 kpc warunkiem udziału w licytacji jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Zgodnie z art. 986 4 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zakończy się w dniu 27-03-2026 r. o godzinie 11:00. Na podstawie art. 986 7 § 3 1 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zastępca Komornik Sądowy 
 Ewa Bagińśka-Tyzenhauz