Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134,  Trzebinia,   32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: GKM 39/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 39/24 w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Słoneczna bn, 32-540 Bolęcin, dla którego Sąd Rejonowy w Chrzanowie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 7, Chrzanów, 32-500 Chrzanów)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/00066067/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona średnio korzystnie – na południowych obrzeżach gminy Trzebinia, w strefie pośredniej wsi Bolęcin, w odległości ok. 700 m na południowy wschód od centrum wsi Bolęcin oraz w odległości ok. 6,4 km na południe od Rynku w Trzebini. Dostęp do drogi publicznej dobry – działka nr 386/13 posiada bezpośredni dostęp od południa do drogi wewnętrznej gminnej – ul. Słonecznej o nawierzchni asfaltobetonowej w słabym stanie technicznym, brak wykonanego utwardzonego wjazdu na działkę. Działka posiada niepełne uzbrojenie – na działce znajdują się czynne przyłącza sieci gazowej, elektroenergetycznej oraz wodnej; brak dostępu do gminnej sieci kanalizacyjnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym niepodpiwniczony, wolnostojący, murowany, w stanie surowym zamkniętym. Budowa rozpoczęta w 2011 roku,do tej pory budowa nie została zakończona. Budynek oparty na fundamentach żelbetowych monolitycznych. Ściany nadziemia wykonane z pustaków ceramicznych. Strop nad parterem i poddaszem betonowy wylewany. Dach dwuspadowy, drewniany, konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, pokryty dachówką cementową. Stolarka okienna na parterze wykonana z PCV, okna dachowe na poddaszu drewniane. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z PCV – częściowo skorodowane. Brak stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej. Na dzień sporządzenia oględzin budynek w stanie surowym zamkniętym. Stan zaawansowania robót budowlanych (na dzień oględzin): w pełni wykończone fundamenty, wykonane izolacje nadziemia oraz ściany nośne i działowe nadziemia, konstrukcja i pokrycie dachu; wstawione okna zewnętrzne, wykonane wyprawy podłóg oraz tynki wewnętrzne ścienne wraz z gładzią gipsową. Nie wykonano tynków i oblicowań zewnętrznych, posadzek, malowania tynków i gładzi, nie uzupełniono w pełni stolarki drzwiowej wewnętrznej, nie ocieplono budynku od zewnątrz, nie wykonano również niezbędnych instalacji technicznych koniecznych do obsługi budynku – instalacja wodociągowa i elektryczna w postaci szczątkowej. Budynek bez wykonanego białego montażu (armatura, płytki ceramiczne), bez wykończenia podłóg, ścian, sufitów. Stopień zaawansowania robót wynosi 45% (na podstawie faktycznego stanu oraz kosztów budowy obiektu podobnego). PARTER: Wiatrołap: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami) i kanalizacyjnej (rura pionowa wbita w podłoże). Hol: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami). Schody na poddasze: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, schody betonowe bez poręczy i balustrady. Kuchnia otwarta: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami), 3 okna PCV. Salon: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami), 5 okien PCV małych, okna i drzwi tarasowe PCV bez klamek, taras od zewnątrz niewykończony i porośnięty wysoką niekoszoną trawą. Pokój wypoczynkowy: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami), okna i drzwi tarasowe 2-skrzydłowe PCV. Łazienka: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami). Korytarz do garażu: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami), okienko PCV. Garaż: posadzka z wylewki cementowej, ściany wyłożone gładzią gipsową, urządzenia szczątkowe instalacji elektrycznej (puszki z przewodami), brak bramy wjazdowej - otwór drzwiowy obity deskami drewnianymi. Podstawowe dane techniczne: Powierzchnia zabudowy = 136 m2 (wg powiatowej ewidencji budynków), Powierzchnia użytkowa Pu= 189,84 m2 wg obmiaru. Kub. netto V= 502,44 m3.

Suma oszacowania wynosi 656 437,47 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 492 328,10 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 643,74 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.03.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski