Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wieluniu

Łukasz Mariusz Kozioł

Kancelaria Komornicza, ul. Kaliska 7/5,  Wieluń,   98-300 Wieluń

tel. 507758330 / fax. 507758330

Sygnatura: KM 671/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu Łukasz Mariusz Kozioł Kancelaria Komornicza nr V w Wieluniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 671/25 w dniu 20-03-2026 o godz. 09:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pajęcznie , Sienkiewicza 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Grzegorza Stachera i Aleksandry Stachera  położonej przy  ., 98-332 Rząśnia , dla której Sąd Rejonowy w Pajęcznie   (adres: ul.  Sienkiewicza 12, Pajęczno, 98-330 Pajęczno )   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR2W/00026270/5.
Opis nieruchomości:
w dniu 20 marca 2026r. o godz. 9.30 w budynku Sądu Rejonowego w Pajęcznie ul. Sienkiewicza 12, 98-330 Pajęczno, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej dz. 710/11, 710/12, 710/13, 710/14, 710/15, 710/16, 710/17 o pow. 0,7326ha położonej pod adresem: 98-332 Rząśnia, Rząśnia, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu VII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pajęcznie prowadzi księgę wieczystą o numerze SR2W/00026270/5 będącej własnością dłużnika: Grzegorza Stachera i Aleksandry Stachera. Cena wywołania jest równa trzy /czwarte sumy oszacowania i wynosi : dz. nr 710/11, 710/12, 710/13, 710/14, 710/15, 710/16, 710/17 o pow. 0,7326ha ( sprzedawane jako gospodarcza całość ) suma oszacowania 356 600,00 zł, cena wywołania 267 450,00 zł rękojmia 35 660,00 zł . Szacowana nieruchomość składa się z działek: dz. 710/11 o pow. 0,0984 ha, dz. 710/12 o pow. 0,0991 ha, dz. 710/13 o pow. 0,0768 ha, dz. 710/14 o pow. 0,0995 ha, dz. 710/15 o pow. 0,0999 ha, dz.710/16 o pow. 0,0885 ha i dz. 710/17o pow. 0,1704 ha łącznie powierzchnia to 0,7326 ha. Działki 710/11, 710/12, 710/14, 710/15, 710/16, 710/17 położone są w jednym ciągu w układzie północ- południe a działka 710/13 stanowi prawdopodobny przyszły pas drożny i usytuowana jest w wzdłuż działek 710/11 do 710/16. Działka 710/13 jest w kształcie prostokąta o szerokości około 5metrów. W działce sieć wodna, kanalizacyjna. Działka 710/11 do 710/15 w kształcie zbliżonym do kwadratów o szerokości około 31metrów, poza działką 710/16 – szerokość około 27, długość 31m. Działka 710/17 w kształcie wielokąta o wymiarach około 35*47metrów. W działce 710/17 linia kanalizacyjna w odległości około 9metrów od frontu działki. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą XVI/116/2025 Rady Gminy Rząśnia z dnia 24 września 2025r. (Dz. Woj. Łódź. z dnia 30 października 2025 r. Poz.99792)teren szacowanych działek znajduje w strefie: - działka 710/11, 710/12, 710/12, 710/13, 710/14, 710/15, 710/16 – MN -tereny zabudowy mieszkaniowej , nieprzekraczalna linia zabudowy 1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: , a) usługi realizowane: - w lokalach wydzielonych w budynku mieszkalnym; powierzchnia całkowita lokalu usługowego nieprzekraczająca 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, - w lokalach wydzielonych w budynkach gospodarczych lub w samodzielnych budynkach usługowych, przy czym powierzchnia użytkowa tych lokali nie może przekraczać 30% sumy powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na działce budowlanej, b) na działkach budowalnych wchodzących w skład gospodarstw rolnych: - budynki związane z prowadzoną w ramach gospodarstwa rolnego działalnością agroturystyczną w zakresie wynajmowania pokoi, sprzedaży posiłków domowych i świadczenia w gospodarstwach rolnych innych usług związanych z pobytem turystów, - obiekty gospodarcze oraz obiekty magazynowe w gospodarstwach rolnych; zakazuje się lokalizacji nowych obiektów inwentarskich oraz rozbudowy istniejących powodujących zwiększenie możliwej obsady; zakaz nie dotyczy obiektów chowu zwierząt związanych ze świadczeniem usług na rzecz turystów w gospodarstwach agroturystycznych. - dla działek 710/11, 710/12 – granica ternu górniczego „Pole Bełchatów” - działka 710/17 – RZL – tereny rolnicze do zalesiania , 1) przeznaczenie: tereny rolnicze, zalesienia; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) obiekty i urządzenia melioracji wodnych, zbiorniki wodne, b) drogi stanowiące dojazd do gruntów rolnych lub leśnych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/Wieluń 16102045640000550200402404.

Suma oszacowania wynosi 356 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 267 450,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 660,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Wieluniu ul. pl. Jagielloński 1, 98-300  Wieluń. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 16 1020 4564 0000 5502 0040 2404.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Łukasz Mariusz Kozioł