Wrocław, dnia 26.01.2026 r.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Stanisław Prus

Kancelaria Komornicza nr XIX we Wrocławiu

ul. Tadeusza Kościuszki 6/10, 50-038 Wrocław

tel. 71/344 70 19

Sygn. akt KM 640/24

Dot. II Co 490/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Stanisław Prus, Kancelaria Komornicza nr XIX we Wrocławiu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 640/24w dniu 05.03.2026 r.o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴§ 4 ustawy z dnia 11 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: k.p.c.) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego we Wrocławiu, obręb Ołtaszyn, przy ul. Jaspisowej 8E o łącznej powierzchni użytkowej 169,25 m², wraz z przydomowym ogródkiem o powierzchni ok. 181 m². Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowej, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony.

Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków (adres: ul. Komandorska 16, 50-022 Wrocław) prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00259877/8. Z własnością lokalu łączy się udział 5048/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą nr WR1K/00116006/8.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca prawo własności do lokalu mieszkalnego położonego we Wrocławiu, obręb Ołtaszyn, przy ul. Jaspisowej 8E o łącznej powierzchni użytkowej 169,25 m², wraz z przydomowym ogródkiem o powierzchni ok. 181 m². Budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal jest budynkiem w zabudowie bliźniaczej, dwulokalowej, trzykondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony.

Przedmiotowy lokal mieszkalny jest trzypoziomowy, usytuowany na pierwszej, drugiej i trzeciej kondygnacji budynku, tj. na parterze, piętrze i poddaszu. Lokal składa się z holu wejściowego, pokoju dziennego z aneksem kuchennym i przedpokojem z wyjściem na taras i WC na pierwszej kondygnacji, dwóch pokoi, w tym jednego z łazienką i przedpokoju na drugiej kondygnacji oraz dwóch pokoi, w tym jednego z garderobą i łazienką, garderoby i przedpokoju na trzeciej kondygnacji. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 146,07 m². Ponadto do lokalu przynależy garaż (18,63 m²) oraz kotłownia (4,55 m²), które wraz z lokalem stanowią funkcjonalną całość. Każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z ogródka przydomowego o powierzchni około 181 m².

Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków prowadzi księgę wieczystą nr WR1K/00259877/8. Z własnością lokalu łączy się udział 5048/10000 w nieruchomości wspólnej, który stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętych księgą wieczystą nr WR1K/00116006/8.

W toku postępowania ustalono, że w dniu 02.01.2010 r. zawarta została w formie pisemnej umowa użyczenia mająca charakter umowy najmu, która następnie w dniu 20.12.2014 r. została aneksowana na czas oznaczony do dnia 31.12.2029 r.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 1 553 900,00 zł.

Cena wywołania w powyższej licytacji jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi: 1 035 933,33 zł.

Nieruchomość można oglądać w dniu 26.02.2026 r. w godzinach 15:00 - 16:30.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj.:

155 390,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 71 1020 5242 0000 2702 0019 6238 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Licytacja wyżej wymienionej nieruchomości odbywa się w trybie elektronicznym i zgodnie z art. 986⁷ § 2 k.p.c. zakończy się w dniu 12.03.2026 r. o godzinie 10:00.

Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ k.p.c., jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym zakończeniem przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu, gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/oraz przystąpienia do przetargu na 2 dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przekłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986⁴§ 2 k.p.c. warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Sprzedaż nie jest objęta podatkiem VAT. Komornik poucza, że na nabywcy nieruchomości spoczywa obowiązek zapłaty podatku do czynności cywilnoprawnych – podatku PCC.