OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 797/16, w dniu w dniu 26-02-2026 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę pod adresem Otwock, ul. Armii Krajowej 
2, 05-400 w sali nr  6, odbędzie się  pierwsza licytacja nieruchomości   położonej  pod adresem: 05-462 Wiązowna, ul Kwiatowa 12, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1O/00023874/0 dłużników: Agnieszka Synowiec oraz Sławomir Synowiec.

Przedmiot przetargu stanowi nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 522 o powierzchni 850 m², położona w Wiązownie przy ulicy Kwiatowej 12, obręb 0022 Wiązowna Kościelna, powiat otwocki. 
Na przedmiotowej działce znajduje się murowany budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny, podpiwniczony z garażem w bryle budynku o powierzchni netto 216,50 m², powierzchnia użytkowa przyjęta do obliczeń wynosi 181,65 m2 (powierzchnia ustalona na podstawie pomiaru w dniu oględzin, projekt architektoniczny budynku odbiega od stanu faktycznego budynku mieszkalnego). Dojazd do przedmiotowej nieruchomości zapewniony jest od ul. Kwiatowej oraz ul. Stokrotki, które następnie łączą się z ul. Sportową oraz Lubelską. Droga przy przedmiotowej nieruchomości stanowi dz.ew. 538 o pow. 7808 m², dla której jest prowadzona księga wieczysta nr WA1O/00023878/8. Wg danych zawartych w księdze wieczystej WA1O/00023878/8 działka ew. 538 prawie w całości stanowi własność gminy Wiązowna, a w pozostałej części stanowi własność osób prywatnych. Udział gminy Wiązowna wynosi 1267/1280 części, pozostałe udziały stanowią własność osób prywatnych. Właściciel dz.ew. 522 stanowiącej przedmiot opinii nie posiada udziałów w przedmiotowej działce drogowej. Status drogi nie jest uregulowany. Droga ul. Kwiatowa oraz Stokrotki posiada nawierzchnię nieutwardzoną. Droga jest zarządzana przez gminę Wiązowna. Infrastruktura techniczna znajduje się w drodze.

Suma oszacowania wynosi 777 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 582 750,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 
do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Otwocku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 176/17).

Zgodnie z art. 962 k.p.c. licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 77 700,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: 
PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 Zgodnie z art.  976 § 1 k.p.c., w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 305 k.k.  
§1.Kto utrudnia lub udaremnia przetarg albo postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, działając na szkodę właściciela mienia, osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany bądź która prowadzi postępowanie, albo na szkodę interesu publicznego, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.
§2 Kto, w celu wywarcia bezprawnego wpływu na wynik trwającego lub przygotowywanego przetargu lub postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, wchodzi w porozumienie z inną osobą, przekazuje lub rozpowszechnia informacje lub przemilcza istotne okoliczności, działając na szkodę właściciela mienia, osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest lub ma być dokonywany bądź która prowadzi lub ma prowadzić postępowanie, albo na szkodę interesu publicznego,podlega karze pozbawienia wolności od 3 miesięcy do lat 5.