Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Wieluniu

Ewa Jarkowska

Kancelaria Komornicza, ul. St. Moniuszki 10,  Wieluń,   98-300 Wieluń

tel. 43/843-44-44 / fax. 

Sygnatura: GKm 59/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieluniu, kancelaria komornicza nr I podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 59/23 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  os. Bugaj 3/8, 98-300 Wieluń, dla której brak założonej księgi wieczystej oraz zbioru dokumentów  (adres: ul.  Moniuszki 10/98-300, Wieluń, 98-300 Wieluń)  prowadzi zbiór o oznaczeniu brak.

Opis nieruchomości:
ograniczonego prawa rzeczowego stanowiącego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 98-300 Wieluń, os. Bugaj 3/8, dla której Sąd Rejonowy w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych nie prowadzi księgi wieczystej, ani zbioru dokumentów, należącego do Waldemara Mielczarka. Lokal mieszkalny nr 8 o pow. 57,86 m2, położony w wielorodzinnym budynku mieszkalnym nr 3 na os. Bugaj w Wieluniu, zlokalizowanym na działce nr 651, obręb 7, miasto Wieluń, o pow. 0,4100 ha. Lokal zlokalizowany w południowej części budynku (pierwsza klatka schodowa). Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze budynku i składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju. Pokój dzienny wraz z balkonem od strony zachodniej budynku. Podłogi: w pokojach i w przedpokoju parkiet mozaikowy, w kuchni - wykładzina PVC, w łazience i wc - terakota. Wykończenie ścian: tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną, w kuchni i łazience - częściowo glazura, w przedpokoju, wc i częściowo w kuchni - boazeria. Stolarka okienna: typowa, z PVC. Stolarka drzwiowa - typowa, płytowa, częściowo przeszklona. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, telefoniczna, telewizji kablowej oraz domofonowa. Lokal mieszkalny wykończony przy zastosowaniu tradycyjnych rozwiązań i materiałów budowalnych. Stan techniczno-użytkowy: zadowalający. Dla nieruchomości gruntowej na której znajduje się budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal mieszkalny, prowadzona jest księga wieczysta nr KW SR1W/00080259/1 przez Sąd Rejonowym w Wieluniu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Traugutta, w odległości 250 m od ul. Sieradzkiej stanowiącej część drogi krajowej nr 45. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje budownictwo mieszkaniowe (wielorodzinne i jednorodzinne), a także znajdują się niewielkie punkty handlowo-usługowe. Teren osiedla wyposażony został w obiekty małej architektury charakterystyczne dla budownictwa wielorodzinnego - urządzenia zabawowe dla dzieci, piaskownice, śmietniki. Posiada także wydzielone drogi wewnętrzne oraz urządzone parkingi dla samochodów osobowych. Na terenie osiedla zlokalizowany jest także zespół obiektów o funkcji garażowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 950 m od centrum miasta. Nieruchomość gruntowa posiada zwarty kształt zbliżony do trapezu prostokątnego i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Teren nieruchomości jest nieogrodzony, w przeważającej części zagospodarowany zielenią, z utwardzonymi chodnikami wykonanymi z kostki betonowej. Nieruchomość uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, ciepłowniczą oraz telekomunikacyjną. Dostęp do nieruchomości zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej. Budynek został zbudowany w 1979 roku. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych, docieplone styropianem. Stropy: żelbetonowe, prefabrykowane, kanałowe. Pokrycie dachowe: papa termozgrzewalna. Stan techniczny budynku, jak również poszczególnych jego elementów, pod względem konstrukcyjno-budowlanym-zadowalający. Na obiekcie przeprowadzono szereg prac remontowych i modernizacyjnych, obejmujących przede wszystkim docieplenie ścian zewnętrznych, a także wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Częściowe zużycie poszczególnych elementów obiektu wynika z charakteru zastosowanych materiałów budowlanych, jakości wykonawstwa budowlanego, wieku budynku oraz sposobu prowadzenia gospodarki remontowej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia zatwierdzonym uchwałą nr XIII/139/11 Rady Miejskiej w Wieluniu z dnia 29 listopada 2011 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wielunia, nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - oznaczonym symbolem D.29.MW.

Suma oszacowania wynosi 342 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 256 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 34 200,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 02 1020 2212 0000 5902 0377 6929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewa Jarkowska