Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zgierzu

Przemysław Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 5A,  Aleksandrów Łódzki,   95-070 Aleksandrów Łódzki

tel. 727 765 822 / fax. 

Sygnatura: Km 4279/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4279/20 w dniu: 12.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  11 Listopada 12A/6, 95-070 Aleksandrów Łódzki, dla którego Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sokołowska 6, Zgierz, 95-100 Zgierz)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1G/00116413/2.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość oznaczony nr 6 położony przy ulicy 11 Listopada 12A w Aleksandrowie Łódzkim, w budynku posadowionym na działce gruntu o numerze ewidencyjnym 8/2 w obrębie numer 0004 wraz z ułamkowym udziałem w wysokości 4072/50554 w nieruchomości wspólnej stanowiącej grunt oraz części budynku i urządzenia. Dla przedmiotowej działki gruntu zabudowanej budynkiem wielolokalowym, w którym położony jest lokal mieszkalny prowadzona jest księga jest księga wieczysta KW nr LD1G/00049599/8 Lokal mieszkalny zlokalizowany w budynku wielorodzinnym, czterokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Budynek ten jest jednoklatkowy, wybudowany w latach 30 XX wieku, użytkowany i konserwowany w zakresie dostatecznym. Do lokali przypisane są pomieszczenia przynależne – komórki lokatorskie znajdujące się na terenie działki. Lokal usytuowany jest na ostatnim piętrze. Lokal o powierzchni używkowej 35,12 m2 składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze [1,44 m2] na klatce schodowej [pralnia] oraz komórka lokatorska [4,16 m2] w budynku murowanym, jednokondygnacyjnym, pokrytym papą, usytuowanym na zapleczu działki 8/2. Uwaga! Zapisy w księdze wieczystej lokalu i wypis z rejestru lokali różnią się od siebie pod względem powierzchni lokalu. Księga wieczysta zawiera powierzchnię 40,72 m2, która uwzględnia powierzchnię pomieszczeń przynależnych, natomiast wypis z rejestru lokali zawiera oddzielnie powierzchnię lokalu – 35,12 m2 i oddzielnie powierzchnię pomieszczeń przynależnych – 5,60 m2. Obszar, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość, jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązująca na dzień sporządzenia operatu Uchwała nr XXVII/241/04 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 16 grudnia 2004 roku w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Aleksandrów Łódzki oraz Uchwała nr LIX/559/18 Rady Miejskiej w Aleksandrowie Łódzkim z dnia 27 września 2018 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Aleksandrów Łódzki, zalicza obszar na którym znajduje się wyceniana nieruchomość do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług, oznaczonych symbolem D34MN,U oraz do terenów Strefy "B" częściowej ochrony konserwatorskiej.

Suma oszacowania wynosi 131 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 98 400,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 120,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.03.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kowalczyk